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第一步 分析投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)與稅法差異
1.會(huì)計(jì)處理:23年公允價(jià)值變動(dòng)收益=13300-12300=1000
2.稅法處理:計(jì)提折舊500
第二步 計(jì)算應(yīng)納稅所得額
5000-1000-600=3400
第三步 計(jì)算應(yīng)納稅暫時(shí)性差異與遞延所得稅
1.23年期末會(huì)計(jì)賬面價(jià)值13300;稅法計(jì)稅基礎(chǔ)10000-600=9400;應(yīng)納稅暫時(shí)性差異3900。
2.23年期初會(huì)計(jì)賬面價(jià)值12300;稅法計(jì)稅基礎(chǔ)10000;應(yīng)納稅暫時(shí)性差異2300。
3.23年新增應(yīng)納稅暫時(shí)性差異1600;確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債400。
4.遞延所得稅負(fù)債1600
所得稅費(fèi)用=當(dāng)期所得稅?遞延所得稅費(fèi)用
①當(dāng)期所得稅=納稅調(diào)整后利潤(rùn)??當(dāng)期稅率
②遞延所得稅費(fèi)用=遞延負(fù)債增加?遞延資產(chǎn)增加
1.會(huì)計(jì)處理:23年公允價(jià)值變動(dòng)收益=13300-12300=1000
2.稅法處理:計(jì)提折舊500
第二步 計(jì)算應(yīng)納稅所得額
5000-1000-600=3400
第三步 計(jì)算應(yīng)納稅暫時(shí)性差異與遞延所得稅
1.23年期末會(huì)計(jì)賬面價(jià)值13300;稅法計(jì)稅基礎(chǔ)10000-600=9400;應(yīng)納稅暫時(shí)性差異3900。
2.23年期初會(huì)計(jì)賬面價(jià)值12300;稅法計(jì)稅基礎(chǔ)10000;應(yīng)納稅暫時(shí)性差異2300。
3.23年新增應(yīng)納稅暫時(shí)性差異1600;確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債400。
4.遞延所得稅負(fù)債1600
所得稅費(fèi)用=當(dāng)期所得稅?遞延所得稅費(fèi)用
①當(dāng)期所得稅=納稅調(diào)整后利潤(rùn)??當(dāng)期稅率
②遞延所得稅費(fèi)用=遞延負(fù)債增加?遞延資產(chǎn)增加

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風(fēng)險(xiǎn)中性原理
①計(jì)算上行概率和下行概率:
上行概率??股價(jià)上升%?下行概率(或者 1-上行概率)??股價(jià)下降%(負(fù)數(shù))=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率
②計(jì)算期權(quán)到期日價(jià)值Cu、Cd:
Su→Cu,Sd→Cd
③計(jì)算期權(quán)價(jià)值C0:
(上行概率??Cu?下行概率??Cd)?(1?無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率))
復(fù)制原理
①計(jì)算期權(quán)到期日價(jià)值Cu、Cd:
Su→Cu,Sd→Cd
②復(fù)制組合的到期日價(jià)值:
H??Su?借款本利和=Cu
H??Sd?借款本利和=Cd
③求套期保值比率H:
H=(Cu?Cd)?(Su?Sd)
④求借款本金:
講H代入②的任意公式
⑤求期權(quán)價(jià)值C0:
C0=H??S0?本金
①計(jì)算上行概率和下行概率:
上行概率??股價(jià)上升%?下行概率(或者 1-上行概率)??股價(jià)下降%(負(fù)數(shù))=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率
②計(jì)算期權(quán)到期日價(jià)值Cu、Cd:
Su→Cu,Sd→Cd
③計(jì)算期權(quán)價(jià)值C0:
(上行概率??Cu?下行概率??Cd)?(1?無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率))
復(fù)制原理
①計(jì)算期權(quán)到期日價(jià)值Cu、Cd:
Su→Cu,Sd→Cd
②復(fù)制組合的到期日價(jià)值:
H??Su?借款本利和=Cu
H??Sd?借款本利和=Cd
③求套期保值比率H:
H=(Cu?Cd)?(Su?Sd)
④求借款本金:
講H代入②的任意公式
⑤求期權(quán)價(jià)值C0:
C0=H??S0?本金

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