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注會學堂

2024-04-15

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CPA學習拖延癥如何解決？郭健老師來教你-自救指南（2）

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公允價值變動損益（公允價值減去賬面價值）

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一、成本模式計量的投資性房地產(chǎn) → 轉(zhuǎn)為存貨

（這種模式最簡單，直接結(jié)轉(zhuǎn)賬面價值即可）

借：開發(fā)產(chǎn)品（存貨科目）
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
　　投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)

說明：

- 借貸雙方的差額會自動抵消，最終計入存貨的金額就是投資性房地產(chǎn)的賬面價值。

二、公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn) → 轉(zhuǎn)為存貨

（重點！公允價值與賬面價值的差額，直接計入當期損益）

1. 結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬面價值：
借：開發(fā)產(chǎn)品（存貨的公允價值）
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本
　　　　　　　　　——公允價值變動（或借方）
　　　　公允價值變動損益（差額，或借方）

說明：

- 轉(zhuǎn)換日按公允價值計入“開發(fā)產(chǎn)品”
?
- 公允價值與投資性房地產(chǎn)賬面價值的差額，計入公允價值變動損益，直接影響當期營業(yè)利潤。
?
- 原持有期間確認的公允價值變動損益，后續(xù)無需再結(jié)轉(zhuǎn)。

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處置時，結(jié)轉(zhuǎn)到「其他業(yè)務成本」的是——賬面價值

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胡鷹糯

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處置投資性房地產(chǎn)會計分錄（完整版）

一、成本模式計量

1. 收到處置價款
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
2. 結(jié)轉(zhuǎn)賬面價值
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)

二、公允價值模式計量

1. 收到處置價款
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
2. 結(jié)轉(zhuǎn)賬面價值
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)—成本
—公允價值變動（或借方）
3. 結(jié)轉(zhuǎn)累計公允價值變動
借：公允價值變動損益（或貸方）
貸：其他業(yè)務成本（或反向）
4. 結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益（原轉(zhuǎn)換時形成）
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務成本

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稅前營業(yè)收入＝1000/（1-25%）=1333.333333，稅前營業(yè)成本＝750/（1-25%）=1000，稅前利潤＝90/（1-25%）=120.所以折舊與攤銷＝1333.33-1000-120=213.33。經(jīng)營現(xiàn)金凈流量＝1000-750+213.33*25%=303.3325。

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生產(chǎn)部門管理人員的工資計入制造費用

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（1）一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方（甲公司）自知道或者應該知道撤銷事由之日起1年內(nèi)，有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷；（2）可撤銷的民事法律行為在被撤銷之前，其效力已經(jīng)發(fā)生；撤銷權(quán)人（甲公司）擁有選擇權(quán)，可以選擇撤銷該行為，也可以通過承認的表示使撤銷權(quán)歸于消滅。如果撤銷權(quán)人表示放棄撤銷權(quán)或者未在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)的，則可撤銷的民事法律行為確定地成為全有效的民事法律行為，乙公司無權(quán)拒絕履行合同。

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