，宗地容積率的高低會影響計入房產(chǎn)原值的地價計算，當宗地容積率低于0.5時，應按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價，超過0.5的時候按什么標準交？

答： ?超過0.5的時候直接按土地加房產(chǎn)原值交

容積率=總建筑面積÷總用地面積。比如，A、B兩企業(yè)分別取得一塊宗地，其中，A企業(yè)宗地面積為30000平方米，全部地價為3000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為12000平方米；B企業(yè)宗地面積為20000平方米，全部地價為2000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米。則A企業(yè)的宗地容積率為12000÷30000=0.4，B企業(yè)的宗地容積率為15000÷20000=0.75。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

答： 同學你好 是這樣計算的哦

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2021年12月某企業(yè)購入一棟新辦公樓，辦公樓建筑面積5000平方米，占地12000平方米，會計固定資產(chǎn)賬面記載該辦公樓金額為850萬元，在無形資產(chǎn)賬面記載購買該幢辦公樓所占場地的土地使用權金額1200萬元，已知：當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為30%。該企業(yè)2021年就該辦公樓應納房產(chǎn)稅為（）萬元。A.15.54B.17.22C.7.14D.10AC對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積，因此計稅土地面積=5000*2=10000，計稅土地價款=1200/1200*10000=1000，建筑物價值=1000+850=1850，房產(chǎn)稅=1850*（1-30%）*1.2%=15.54