還有這題為什么不交土增稅？我是這樣理解的，按正常買賣，張某買方交土增稅，林某是承受方交契稅商用住房？

bamboo老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師

2024-04-05 11:07

您好

個人出售住房暫免征收土地增值稅。
根據《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第三條的規定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實施。需要注意的是，對個人轉讓非普通住宅，經向主管稅務機關申報核準，居住滿五年或五年以上的免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。

心靈美的檸檬追問

2024-04-05 11:18

題目沒說向主管稅務機關申請核準也默認核準了？

bamboo老師解答

2024-04-05 11:31

對個人轉讓非普通住宅，經向主管稅務機關申報核準，
您不是非普通住宅不需要核準啊

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