以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，土地受讓方應(yīng)依法補(bǔ)繳契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。 以無償劃撥方式取得土地使用權(quán)又轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓者按補(bǔ)繳的土地出讓費(fèi)或土地收益補(bǔ)繳契稅。老師能說明一下這兩句話的區(qū)別嗎？

答： 同學(xué)你好 前者是沒有轉(zhuǎn)讓，只是改變用途。后者是轉(zhuǎn)讓。 性質(zhì)是一樣的，需要補(bǔ)交土地出讓金

土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格；土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其契稅計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換，其契稅計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額，等價(jià)交換的，免征契稅。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，學(xué)員。 契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅，視不同情況，具體金額可能為： 成交價(jià)格(含行政事業(yè)性收費(fèi)在內(nèi)的所有價(jià)款)、市場(chǎng)價(jià)格、交換價(jià)格差額等。 成交價(jià)格，是常見的計(jì)稅依據(jù)。 市場(chǎng)價(jià)格，在成交價(jià)格顯著不公允且沒有合理理由時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。 交換價(jià)格差額，是在不動(dòng)產(chǎn)交換中，多承受產(chǎn)權(quán)方支付的對(duì)價(jià)，這個(gè)對(duì)價(jià)顯著不公允且沒有合理理由時(shí)，仍然由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

土地使用權(quán)出讓書計(jì)算印花稅時(shí)計(jì)稅依據(jù)是只有出讓合同金額，不包含契稅的是嗎？最新的土地使用權(quán)出讓書稅率是0.05%嗎

答： 是的，印花稅時(shí)計(jì)稅依據(jù)是只有出讓合同金額。稅率是0.05%