老師：我想咨詢房產(chǎn)成本分?jǐn)偅覀円黄陧?xiàng)目已交付，建筑面積90244.87㎡，可售部分89863.85㎡（含14069.68㎡自持部分），不可售（配電房381.02㎡），土地成本分?jǐn)偤徒ò渤杀痉謹(jǐn)偅辉诳墒勖娣e89863.85㎡上進(jìn)行的分?jǐn)偅@樣做對(duì)不？還是土地成本在89863.85㎡上分?jǐn)偅ò渤杀驹?0244.87㎡上分?jǐn)偅詈笈潆姺?81.02㎡分?jǐn)偟某杀驹诔鍪酆妥猿植糠衷诜謹(jǐn)偅?/p>

答： 同學(xué)你好。 你說(shuō)的自持部分是指尚未開(kāi)發(fā)銷售，還是未來(lái)打算你們房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自用。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，地上部分和地下部分分?jǐn)偨ㄖ杀荆前凑战ㄖ娣e分?jǐn)傔€是按照銷售收入分?jǐn)偅坑袔追N分?jǐn)偡椒ǎ?/p>

答： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般采用按照建筑面積分?jǐn)偦虬凑珍N售收入分?jǐn)偟姆椒▉?lái)分?jǐn)偨ㄖ杀尽＞唧w的分?jǐn)偡椒ㄟ€有按照建筑價(jià)值分?jǐn)偂凑胀瓿啥确謹(jǐn)偂凑绽锍瘫謹(jǐn)偟取Ｆ渲邪凑战ㄖ娣e分?jǐn)偡ㄊ亲顬槌Ｒ?jiàn)的，一般按照開(kāi)發(fā)商提供的建筑面積乘以建筑成本單價(jià)得出建筑成本，然后按照比例分?jǐn)偨o地上部分和地下部分。按照銷售收入分?jǐn)偟姆椒ㄊ且詫?shí)際的銷售收入作為基礎(chǔ)，根據(jù)銷售情況來(lái)計(jì)算分?jǐn)偙壤头謹(jǐn)偝杀荆源藖?lái)分?jǐn)偨ㄖ杀尽?

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，房開(kāi)企業(yè)分?jǐn)偼恋爻杀臼前唇ㄖ娣e還是可售建筑面積計(jì)算呢

答： 同學(xué)你好 這個(gè)選擇建筑面積法