老師，我想問一下，房地產(chǎn)公司開發(fā)商品房、居民房發(fā)生的那種配套費(fèi)、設(shè)計(jì)、服務(wù)費(fèi)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，在房屋已經(jīng)部分出售，這種需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用按照什么比例分?jǐn)傆?jì)入成本，按照面積么

答： 你好，同學(xué) 一般是按照面積的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，地上部分和地下部分分?jǐn)偨ㄖ杀荆前凑战ㄖ娣e分?jǐn)傔€是按照銷售收入分?jǐn)偅坑袔追N分?jǐn)偡椒ǎ?/p>

答： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般采用按照建筑面積分?jǐn)偦虬凑珍N售收入分?jǐn)偟姆椒▉矸謹(jǐn)偨ㄖ杀尽＞唧w的分?jǐn)偡椒ㄟ€有按照建筑價(jià)值分?jǐn)偂凑胀瓿啥确謹(jǐn)偂凑绽锍瘫謹(jǐn)偟取Ｆ渲邪凑战ㄖ娣e分?jǐn)偡ㄊ亲顬槌Ｒ姷模话惆凑臻_發(fā)商提供的建筑面積乘以建筑成本單價(jià)得出建筑成本，然后按照比例分?jǐn)偨o地上部分和地下部分。按照銷售收入分?jǐn)偟姆椒ㄊ且詫?shí)際的銷售收入作為基礎(chǔ)，根據(jù)銷售情況來計(jì)算分?jǐn)偙壤头謹(jǐn)偝杀荆源藖矸謹(jǐn)偨ㄖ杀尽?

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

解析：本業(yè)務(wù)按照單個(gè)工程開發(fā)直接成本占需要分?jǐn)傞g接費(fèi)用的開發(fā)總成本的比重分?jǐn)傞_發(fā)間接費(fèi)用。舉例：商品房應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用14362.04*65.30%=9378.41。 借：開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi)-商品房開發(fā) 9378.41 開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi)-商貿(mào)大廈開發(fā) 3145.29 開發(fā)成本-公共配套設(shè)施-商品房開發(fā)-游泳池 1838.34 貸： 開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi)-社保公積金 2133.84 開發(fā)成

答： 好的