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送心意

齊惠老師

職稱會計(jì)師

2023-03-08 12:13

性房地產(chǎn)的投資一般都是以購買住宅、商業(yè)用房或者未開發(fā)的土地等為主,它的入賬方式有幾種:一是直接收支分析,即本金收入和本金支出,確定凈收入;二是投資利潤的現(xiàn)金流量,也就是本金支出和本金收入加上利潤;三是公允價值分析,也就是投資性房地產(chǎn)的市場價格,衡量投資性房地產(chǎn)價值變化。

美滿的襯衫 追問

2023-03-08 12:13

這幾種入賬方式會有什么影響嗎?

齊惠老師 解答

2023-03-08 12:13

是的,投資性房地產(chǎn)的入賬方式會影響最終的投資回報率。比如,采用直接收支分析的方式時,會更加注重投資性房地產(chǎn)的本金收入和本金支出,從而更容易控制投資風(fēng)險;而采用現(xiàn)金流量分析的方式時,則會更多關(guān)注利潤,從而更容易獲得更高的投資回報。

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這幾種入賬方式會有什么影響嗎?
2023-03-08 12:13:24
投資性房地產(chǎn)只不過是進(jìn)行改良,改擴(kuò)建等費(fèi)用資本化,并不是為了處置,為什么要固定資產(chǎn)清理呢?
2022-04-09 16:30:31
"那么請問老師,投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日和入賬價值是不是一定是100%?"
2023-03-24 12:02:16
您好,是這樣的,成本賺公允,差額是留存收益,固定資產(chǎn)賺,貸方做其他綜合收益
2023-09-08 16:41:31
不是啊,那個是計(jì)入到當(dāng)期損益的
2022-04-02 13:23:34
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