一休哥哥老師 解答

2023-07-13 11:33

自用的固定資產(chǎn)用賬面價值 轉(zhuǎn)，是貸方
投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量 ，是借方

兩者差額：
如果差額在借方：公允價值變動損益
差額在貸方：其他綜合收益

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 11:35

投資轉(zhuǎn)自用
這個就簡單了：
借：固定資產(chǎn)（轉(zhuǎn)換當日的公允價值），
貸：投資性房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)換當日的賬面價值），
差額：公允價值變動損益

這個差額：
無論借方還是貸方都是 公允價值變動損益

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 11:35

在賬面余額和賬面價值之間
我們都是選擇賬面價值的，您不用考慮賬面余額

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 12:02

您考慮的比較仔細，一般會說 轉(zhuǎn)換日該辦公樓的公允價值多少元，下面圖片

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 12:08

還會這么說，公允價值題目一般都會只給一個數(shù)字不會有多個數(shù)字的，所以不擔心。

樂樂 追問

2023-07-13 17:51

我明白了，您看我的理解歸納的對否
1、無論是自用轉(zhuǎn)投資還是投資轉(zhuǎn)自用，貸方的轉(zhuǎn)出額都是轉(zhuǎn)換日賬面價值，借方的轉(zhuǎn)入額都是轉(zhuǎn)換日的公允價值
2、關(guān)于其他綜合收益的應(yīng)用，是在自用轉(zhuǎn)投資時只出現(xiàn)在貸方。
問：1、其他綜合收益僅僅在“采用成本模式時”自用轉(zhuǎn)投資時應(yīng)用嗎?公允模式的自用轉(zhuǎn)投資不應(yīng)用嗎？
       2、成本模式和公允模式，在自用和投資“相互”轉(zhuǎn)換時，貸方轉(zhuǎn)出的均為賬面價值，借方均為公允價值嗎？

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 18:07

1、其他綜合收益僅僅在“采用成本模式時”自用轉(zhuǎn)投資時應(yīng)用嗎?公允模式的自用轉(zhuǎn)投資不應(yīng)用嗎
答：其他綜合收益 僅僅在公允模式的自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)。

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 18:09

1無論是自用轉(zhuǎn)投資還是投資轉(zhuǎn)自用，貸方的轉(zhuǎn)出額都是轉(zhuǎn)換日賬面價值，借方的轉(zhuǎn)入額都是轉(zhuǎn)換日的公允價值
答：是的是的
公允模式下 轉(zhuǎn)化：無論自用轉(zhuǎn)投資性 還是投資性轉(zhuǎn)自用 都是這樣的。

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 18:10

成本模式和公允模式，在自用和投資“相互”轉(zhuǎn)換時，貸方轉(zhuǎn)出的均為賬面價值，借方均為公允價值嗎？
答：成本模式下轉(zhuǎn)化 都是用賬面價值轉(zhuǎn) 不存在公允了。

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 18:12

成本模式下：
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)【原值】
累計折舊(累計攤銷)
貸：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))【原值】
投資性房地產(chǎn)累計折舊(投資性房地產(chǎn)累計攤銷)

成本模式下 就是換個會計科目而已，啥都不動。

樂樂 追問

2023-07-13 18:21

五分好評，我覺的其他老師也應(yīng)該學(xué)習(xí)一下您的教學(xué)，回答的覆蓋面很廣，不管是學(xué)生問到?jīng)]問到的，同時知識點還給延展，解析的也非常詳細，學(xué)生很容易理解，超節(jié)約時間，關(guān)鍵是你很能get到學(xué)生的問題點，就很聰明，我都能感覺到自己在和你的互動下，智商提高了不少。
學(xué)堂其他老師在答題的時候，問啥答啥不給延展也不清晰，答的還不一定是我問的，他覺的他答了，但是他懂我不懂。你真的很贊

樂樂 追問

2023-07-13 18:29

1無論是自用轉(zhuǎn)投資還是投資轉(zhuǎn)自用，貸方的轉(zhuǎn)出額都是轉(zhuǎn)換日賬面價值，借方的轉(zhuǎn)入額都是轉(zhuǎn)換日的公允價值
答：是的是的
這個題貸方轉(zhuǎn)出的是固定資產(chǎn)的原值，這是特殊情況嘛

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 18:42

我們說：貸方賬面價值=固定資產(chǎn)原值-累計折舊后
就是賬面價值=5億-1.425億

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 18:45

然后公允價值變動
=3.5億-3.575億
=-750萬元 在借方

樂樂 追問

2023-07-13 18:46

5—1.425=賬面價值3.5750，貸方：固定資產(chǎn)就是3.575，不是5了

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 18:53

我們做分錄要把：
原值和累計折舊分別做兩條分錄。
累計折舊是原值抵減項，肯定是借貸方向不一樣的。

這種轉(zhuǎn)化我們私下為了好記憶這么理解原理：

貸方是固定資產(chǎn)的賬面價值，而賬面價值是減去折舊之后。但是折舊和原值的方向肯定是相反的。

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 18:54

就是為了記憶這個轉(zhuǎn)化規(guī)律：
公允價值 減去 賬面價值=損益或者是其他綜合收益。

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 19:47

這個地方重新編輯一下：

這種轉(zhuǎn)化我們私下為了好記憶這么理解原理：
貸方是固定資產(chǎn)的賬面價值，
其實是：賬面原值是減去折舊之后=賬面價值。
而折舊和原值的方向肯定是相反的。

有些老師在講課的時候，
為了寫的簡便一點，貸方就會直接寫賬面價值3.5750，但是您考試的時候你還是一條一條的寫這個錄，原值和折舊一條條寫。

樂樂 追問

2023-07-13 20:04

嗯嗯，我想問的是如果，貸方轉(zhuǎn)出的都是賬面價值，為這個這道題是原價。

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 20:18

貸方轉(zhuǎn)出的都是賬面價值，為這個這道題是原價。
答：標準的分錄，貸方轉(zhuǎn)出就應(yīng)該是原值，借方轉(zhuǎn)出是累計折舊。
我們說的貸方轉(zhuǎn)出賬面價值是指原值減去折舊抵減的凈額。

一休哥哥老師 解答

2023-07-13 20:20

你考試按標準分錄來做。

我們平時說貸方轉(zhuǎn)出賬面價值，只是為了簡便便于理解。