我們一塊地自建房產(chǎn)3棟樓，有2個房本，做稅源登記的時候，是填2填條稅源信息還是合計填寫一條呢，出租原值需要計算出租比例，這個出租比例是出租面積/總面積是(該房本的面積，還是3棟樓的總面積)*原值(這個原值是該棟樓的原值還是3棟樓的原值)

答： 做稅源登記時，應填寫每棟樓的稅源信息，出租原值需要計算出租比例，該比例是每棟樓的出租面積除以該棟樓的總面積，而原值應為該棟樓的原值。比如，若有3棟樓，每棟樓的出租面積分別為100平方米、200平方米、300平方米，每棟樓的總面積分別為300平方米、400平方米、500平方米，每棟樓的原值分別為100萬、200萬、300萬，則出租原值比例分別為：100/300*100萬=33.33萬，200/400*200萬=100萬，300/500*300萬=180萬。應用案例：若一個小區(qū)有3棟樓，每棟樓有20套房子，每套出租的面積分別為20平方米、30平方米、40平方米，每棟樓的總面積分別為800平方米、1000平方米、1200平方米，每棟樓的原值分別為400萬元、500萬元、600萬元，則出租原值比例分別為：20/800*400萬=2.5萬，30/1000*500萬=3.75萬，40/1200*600萬=5萬。

請教一下：在出讓取得的土地使用權(quán)上自建了一棟5層樓的廠房（工業(yè)用），請問房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)原值包含的地價，是指該地的全部價格，還是按建筑面積折算的價格？

答： 您好，這個是全部價格的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，您好，題目及答案請看截圖，答案是該棟投資性房地產(chǎn)入賬價值=工程造價/3+土地賬面價值/3入賬，為什么是用土地的賬面價值/3呢？而不用原值2800/3呢？取得該土地的時候就已經(jīng)知道其中一棟樓作為投資性房地產(chǎn)，那該棟樓和對應的土地，不是應該一起作為投資性房地產(chǎn)嗎？

答： 您好！正在為您解答，請稍后~