自建房計算房產(chǎn)原值，既有從價又有從租，從租的原值就是租金的原值嗎，像電梯的面積也要平攤到出租的平米數(shù)嗎，這樣的話金額就比租金收入大了，房產(chǎn)原值以那個為準(zhǔn)呢

答： 對于自建房計算房產(chǎn)原值的問題，房產(chǎn)原值不是租金的原值。房產(chǎn)原值是指房屋的實際購買價格、裝修費用、安裝費用、設(shè)備費用等，不包括租金收入。 對于電梯的面積是否需要平攤到出租的平米數(shù)，這需要具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定來確定。如果當(dāng)?shù)卣咭髮㈦娞菝娣e計入房產(chǎn)原值，那么就需要將電梯面積平攤到出租的平米數(shù)。如果當(dāng)?shù)卣邲]有明確要求，那么可以根據(jù)實際情況自行決定是否將電梯面積計入房產(chǎn)原值。 在計算房產(chǎn)原值時，需要以實際發(fā)生的相關(guān)費用為準(zhǔn)，不能以租金收入作為房產(chǎn)原值的依據(jù)。同時，在計算房產(chǎn)原值時，也需要考慮到房屋的使用年限、地理位置、用途等因素，綜合確定房產(chǎn)原值。 總之，自建房計算房產(chǎn)原值需要以實際發(fā)生的相關(guān)費用為準(zhǔn)，不能以租金收入作為房產(chǎn)原值的依據(jù)。同時，在計算房產(chǎn)原值時也需要考慮到多種因素，以合理確定房產(chǎn)原值。

請問企業(yè)把房產(chǎn)出租給別人，未出租前是按從價征收的，那現(xiàn)在把一部分租給別人，之前從價征收的怎么算？比如房產(chǎn)價值100，面積60平，租給別人25 平 ，那我自己算從價怎么算的原值呢？

答： 你好 自用部分的房產(chǎn)原值=100/60? *（60—25）

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師問一下房產(chǎn)稅的從價計征計稅依據(jù)怎么算的，房產(chǎn)原值是9559496.7，房產(chǎn)總面積為18784.21，10-12月出租面積是5250，租金是227464.22，

答： 房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值，其計算公式為：房產(chǎn)的計稅余值 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 ×（1 - 扣除比例）。 公式中的扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在 10%-30% 的幅度內(nèi)確定。假設(shè)當(dāng)?shù)匾?guī)定的扣除比例為 30%，在計算從價計征房產(chǎn)稅時，房產(chǎn)原值應(yīng)包含出租部分的原值。則其房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)計算如下： 計稅依據(jù) = 9559496.7×（1-30%）=6691647.69 另外，該房產(chǎn) 10-12 月出租部分雖然從價計征時不扣除，但要按照從租計征方式計算繳納房產(chǎn)稅。從租計征應(yīng)納稅額 = 227464.22×12%=27295.71。