營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要交哪些稅？

答： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增后需要交納的稅主要有增值稅、消費稅和房產(chǎn)稅三種。 1、增值稅：增值稅是指對實物、勞務(wù)、投資性服務(wù)和無形資產(chǎn)等轉(zhuǎn)讓行為征收的稅種，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要繳納增值稅。 2、消費稅：消費稅是指針對消費品的稅種，以質(zhì)量、價格或者貨品消費者為單位進行征稅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要繳納消費稅。 3、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指對房屋資產(chǎn)所有者按照一定稅率繳納的稅收，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要根據(jù)其取得的房屋資產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅。 拓展知識：營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅要交納上述的稅種，還有一些其他的附加稅，比如地方教育費附加、地方稅、城市維護建設(shè)稅等。

“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預交問題

答： 營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅預交問題一直是企業(yè)面臨的熱點話題。根據(jù)國家相關(guān)文件，營改增時期增值稅預交應準隨金額結(jié)轉(zhuǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)金額按當月銷售額減去到期應付賬款金額取現(xiàn)金部分抵扣，取實際結(jié)轉(zhuǎn)金額計算預交增值稅；同時還要注意現(xiàn)金部分抵扣、權(quán)責發(fā)生制等情況。 另外，房地產(chǎn)企業(yè)也應該努力了解營改增前后的財稅變化，以便更好地把握營改增帶來的機會。比如，利用“適應不斷變化的財稅環(huán)境”和“敏捷型財稅管理”，及時掌握房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策變化，調(diào)整財務(wù)管理策略；或者，運用“財稅策略驅(qū)動”和“結(jié)構(gòu)性財稅服務(wù)”，建立企業(yè)高效合規(guī)的財稅風險管理體系，幫助客戶更好地實現(xiàn)營改增，減少企業(yè)稅負負擔。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開盤后預收了房款，預收賬款需要繳納哪些稅？需要預繳土地增值稅和企業(yè)所得稅嗎？稅率是多少？

答： 預收賬款是需要預交納增值稅、附加稅，還要交納印花稅。預交所得稅。 預交土地增值稅。 增值稅3%，附加稅是增值稅的12%，印花是萬5.所得稅是根據(jù)你完工進度的預計利潤交納。 土地 增值稅這個各地都有不同