我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開盤后預收了房款，預收賬款需要繳納哪些稅？需要預繳土地增值稅和企業(yè)所得稅嗎？稅率是多少？

答： 預收賬款是需要預交納增值稅、附加稅，還要交納印花稅。預交所得稅。 預交土地增值稅。 增值稅3%，附加稅是增值稅的12%，印花是萬5.所得稅是根據(jù)你完工進度的預計利潤交納。 土地 增值稅這個各地都有不同

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據(jù)是什么？

答： 根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售房屋預收房款預繳土地增值稅的計稅依據(jù)是：預售房屋預收房款，即按照預售房屋總價收取客戶購買預售房屋的定金、款項或其他抵償款項，應按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋預收房款，應按照房屋總價的1%提取增值稅；出租土地，應按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應用案例：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地，并開發(fā)建設了一棟20層的高樓，預售房屋總價200萬元，該企業(yè)應該提取土地增值稅6萬元，即按照預售房屋總價的3%提取土地增值稅。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售未完工產(chǎn)品，預收賬款了，土地增值稅預提時，怎樣進行 賬務處理，請老師解答，謝謝。或者說土地增值稅預提嗎？

答： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定預繳的土地增值稅，在按稅法規(guī)定結轉營業(yè)收入時，可作為銷售稅金，按與營業(yè)收入配比的原則在稅前扣除。已作為銷售稅金在稅前扣除的土地增值稅，在開發(fā)項目實際清算時，經(jīng)清算退回的多繳的土地增值稅，應在土地增值稅清算的當期并入應納稅所得額，一并計算繳納企業(yè)所得稅