預(yù)繳土地增值稅怎么計(jì)算，預(yù)收50萬(wàn)房款，預(yù)繳增值稅13761.47；應(yīng)該預(yù)繳多少土地增值稅

答： 你好，一般預(yù)繳土地增值稅率是2%，公式＝（500000-13761.47）*2%

為方便納稅人，簡(jiǎn)化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款依據(jù)上述規(guī)定，預(yù)繳土增增值稅的計(jì)稅依據(jù)為“預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款”。問(wèn)，我譬如我預(yù)收100萬(wàn)元房款，土增計(jì)稅依據(jù)為（100萬(wàn)-100萬(wàn)/1.05*0.03）*4%=3.89萬(wàn)，對(duì)嗎？如果我直接交了5%的增值稅，土地增值稅該怎么計(jì)算？

答： 您好，如果您已經(jīng)交付，那本期不存在預(yù)繳增值稅，則土增稅的計(jì)稅基數(shù)扣除銷項(xiàng)稅（如果是簡(jiǎn)易征收，則扣除5%增值稅；如果是一般征收，則扣除土地價(jià)款抵扣后的銷項(xiàng)稅）

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，房開(kāi)企業(yè)收到預(yù)收款，預(yù)繳土地增值稅，借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交土地增值稅 貸：銀行存款，待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到完工條件，將土地增值稅轉(zhuǎn)入稅金及附加科目，借：稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅，請(qǐng)問(wèn)這樣做分錄對(duì)嗎？還是兩筆分錄都只用應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅這個(gè)科目？不然，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅這個(gè)科目賬做不平

答： 沒(méi)有啊，你的第一個(gè)是預(yù)交土地增值稅，后面是應(yīng)交土地增值稅，那么后面你再做一個(gè)結(jié)轉(zhuǎn)分錄，借應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交土地增值稅貸應(yīng)交稅費(fèi)預(yù)交土地增值稅。