長江公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2019年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計(jì)量，出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元，租期為2年，每年12月31日收取租金100萬元(假定不考慮增值稅)，2019年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元，2020年12月31日，該幢商品房的公允價值為2300萬元。要求:(1)寫出商品房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄;(2)寫出每年確認(rèn)租金收入的會計(jì)分錄;(3)寫出2019年12月31日房屋公允價值變動的會計(jì)分錄(4)寫出2020年12月31日房屋公允價值變動的會計(jì)分錄

答： 您好 ?(1)寫出商品房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄; 借：投資性房地產(chǎn)—成本　　2200 貸：開發(fā)產(chǎn)品　　2000 貸：其他綜合收益　200 (2)寫出每年確認(rèn)租金收入的會計(jì)分錄; 借：銀行存款 100 貸：其他業(yè)務(wù)收入100 (3)寫出2019年12月31日房屋公允價值變動的會計(jì)分錄 借：公允價值變動損益 50 貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 2200-2150=50 (4)寫出2020年12月31日房屋公允價值變動的會計(jì)分錄 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 2300-2150=150 貸：公允價值變動損益? 150

借：投資性房地產(chǎn) 51000 累計(jì)折舊 1250 累計(jì)攤銷 45 貸：固定資產(chǎn) 50000 無形資產(chǎn) 1000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1250 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 45答案是分開 寫 借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓　 50 000 　　　　——土地使用權(quán)　1 000 我是合并 寫 借：投資性房地產(chǎn) 51000考試會扣分嗎

答： 你好沒有問題是正確的

報考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

“企業(yè)以經(jīng)營出租為目的建造一幢寫字樓,該寫字樓已達(dá)到可出租狀態(tài),但尚未與客戶簽訂經(jīng)營租賃合同，因而不能劃分為投資性房地產(chǎn)。”請問這道題為什么是錯的呀？“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)，即使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)決定待其增值后再轉(zhuǎn)讓，也不得確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)” 這道題為什么又是對的呢？

答： 對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物，董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。