“企業(yè)以經(jīng)營(yíng)出租為目的建造一幢寫(xiě)字樓,該寫(xiě)字樓已達(dá)到可出租狀態(tài),但尚未與客戶(hù)簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，因而不能劃分為投資性房地產(chǎn)。”請(qǐng)問(wèn)這道題為什么是錯(cuò)的呀？“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得的，用于開(kāi)發(fā)后出售的土地使用權(quán)，即使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)決定待其增值后再轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊坏么_認(rèn)為投資性房地產(chǎn)” 這道題為什么又是對(duì)的呢？

答： 對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物或在建建筑物，董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。

持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)的土地不是一樣的嗎，為什么前者屬于投資性房地產(chǎn)，后者不屬于呢

答： 你好，學(xué)員，這個(gè)不一樣的，這個(gè)企業(yè)類(lèi)型不一樣，歸屬類(lèi)型不一樣的

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得的，用于開(kāi)發(fā)后出售的土地使用權(quán)，即使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)決定待其增值后再轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊坏么_認(rèn)為投資性房地產(chǎn)” 這道題為什么又是對(duì)的呢？

答： 因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)，他賣(mài)房子、賣(mài)土地都是屬于他的存貨。就不存在投資性房地產(chǎn)的問(wèn)題。