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持有并準備增值后轉讓的土地使用權，和房地產開發(fā)企業(yè)為銷售開發(fā)的土地不是一樣的嗎，為什么前者屬于投資性房地產，后者不屬于呢
感性的黑米
于2022-03-13 09:59 發(fā)布 ??1427次瀏覽
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冉老師
職稱： 注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務核算及分析
2022-03-13 09:59
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“企業(yè)以經(jīng)營出租為目的建造一幢寫字樓,該寫字樓已達到可出租狀態(tài),但尚未與客戶簽訂經(jīng)營租賃合同，因而不能劃分為投資性房地產。”請問這道題為什么是錯的呀？“房地產開發(fā)企業(yè)依法取得的，用于開發(fā)后出售的土地使用權，即使房地產開發(fā)企業(yè)決定待其增值后再轉讓，也不得確認為投資性房地產” 這道題為什么又是對的呢？
答： 對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物，董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應視為投資性房地產。
持有并準備增值后轉讓的土地使用權，和房地產開發(fā)企業(yè)為銷售開發(fā)的土地不是一樣的嗎，為什么前者屬于投資性房地產，后者不屬于呢
答： 你好，學員，這個不一樣的，這個企業(yè)類型不一樣，歸屬類型不一樣的
一名會計如何讓領導給你主動加薪？
答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
“房地產開發(fā)企業(yè)依法取得的，用于開發(fā)后出售的土地使用權，即使房地產開發(fā)企業(yè)決定待其增值后再轉讓，也不得確認為投資性房地產” 這道題為什么又是對的呢？
答： 因為房地產企業(yè)，他賣房子、賣土地都是屬于他的存貨。就不存在投資性房地產的問題。
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