老師，公司名下土地拍賣后，債務(wù)人承擔(dān)不了土地更名的稅費(fèi)，那這部分稅費(fèi)還用繳納嗎？誰(shuí)來(lái)繳納？

答： 你好，這個(gè)是土地承受人付的稅費(fèi)。不是債務(wù)人來(lái)繳納的，這部分是一定要繳納的

房地產(chǎn)企業(yè)增值稅中可抵扣收入的土地價(jià)款是否包含土地出讓金、土地交易契稅、土地交易費(fèi)、城市配套費(fèi)，土地款滯納金、土地款分期繳納利息？

答： 同學(xué)你好 財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第一條第（三）項(xiàng)第10點(diǎn)的規(guī)定，一般納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房產(chǎn)抵債應(yīng)從何時(shí)繳納土地增值稅

答： 土地增值稅是指凡是出讓土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人，在出讓土地使用權(quán)時(shí)，需要按照規(guī)定繳納土地增值稅。 一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵債應(yīng)從土地出讓時(shí)開始繳納土地增值稅，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買的房屋，其出讓時(shí)間為房屋完工的時(shí)間，因此，房屋完工的時(shí)間即出讓土地的時(shí)間。而為了繳納土地增值稅，需要向財(cái)政部門申請(qǐng)證明繳納土地增值稅的資料，根據(jù)證明材料的不同，可能需要準(zhǔn)備不同的證明材料，以確保繳納的土地增值稅為正常稅收。 拓展知識(shí)：土地收益稅是指以土地出讓金額為基數(shù)，按照一定比例征收的一種收入。其征收的基數(shù)為出讓土地使用權(quán)收入，而并非僅僅是出讓土地時(shí)的土地價(jià)款，如果用地方開發(fā)建設(shè)，征收的土地收益稅也應(yīng)扣除相關(guān)投資建設(shè)和開發(fā)成本。