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送心意

樸老師

職稱會計師

2024-04-18 15:16

房產余值指的是自有房產按房產原價減去一個固定的扣除比例后的余額,這個余額作為房產稅計稅的一個要素。但房產稅的征收并不是僅基于房產余值,特別是對于通過投資方式成立的有限公司。
對于以房產投資成立的公司,其涉及的稅務處理通常更為復雜。這類投資可能涉及資產評估、稅務籌劃以及可能的稅務風險等多個方面。具體的稅務處理方式需要依據(jù)國家稅收政策的規(guī)定,并可能需要專業(yè)的稅務咨詢或會計服務來確保合規(guī)性。
房產稅的征收通常是基于房屋的價值或租金收入。對于自有房產,一般按照房產余值計算房產稅;而對于出租的房產,則按照租金收入的一定比例計算。因此,投資方按房產余值為計稅依據(jù)計征房產稅的說法并不準確,因為實際情況會根據(jù)具體的稅務規(guī)定和公司的經營模式而有所不同。

汪玲考研成功上海有房死磕 追問

2024-04-18 15:18

投資方和被投資方什么時候房產余值,什么時候房產原值,什么時候不交)

樸老師 解答

2024-04-18 15:23

同學你好
對以房產投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的,按房產余值作為計稅依據(jù)計繳房產稅。(真投資,被投資方計稅)
對以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的,實際上是以聯(lián)營名義取得房屋租金,應以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)計繳房產稅。

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自建廠房即使還未拿到房產證,也需要繳納房產稅。計稅依據(jù)通常是廠房的計稅價格,這個價格一般由當?shù)囟悇諜C關依據(jù)廠房的建筑面積、位置、用途等因素確定。具體的稅率和計算方法可以參考當?shù)氐南嚓P稅務規(guī)定。
2024-11-06 09:04:11
你好!這個是包括的了
2024-06-14 15:20:25
你好 房產稅=房產原值*(1—扣除率)*1.2%或租金收入*12% 房產稅計稅依據(jù):自用的是房產原值,出租的是租金收入?
2023-03-09 15:37:18
你好,按照房屋原值乘以70%。
2022-10-21 11:22:01
房產稅,計稅依據(jù),房產原值就是你計入固定資產的金額
2022-09-28 15:04:05
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