老師想知道這個杠桿租賃出租方只是支付部分款項，剩余款項則已購入的租賃物或者出租權(quán)為抵押，向貸款者介入以租賃物作為抵押。我能夠理解，但是這個出租權(quán)為抵押是啥意思呀？它不是已經(jīng)出租給了承租人嗎？他怎么還能夠?qū)⒊鲎鈾?quán)抵押呢？

答： 同學你好，一般以出租權(quán)為抵押，意思是以出租獲取的現(xiàn)金流入作為抵押，以租金收入做抵押，屬于經(jīng)營性貸款。

想知道這個杠桿租賃出租方只是支付部分款項，剩余款項則已購入的租賃物或者出租權(quán)為抵押，向貸款者介入以租賃物作為抵押。我能夠理解，但是這個出租權(quán)為抵押是啥意思呀？它不是已經(jīng)出租給了承租人嗎？他怎么還能夠?qū)⒊鲎鈾?quán)抵押呢？它不是已經(jīng)出租給了承租人嗎？他怎么還能夠?qū)⒊鲎鈾?quán)抵押呢？

答： 在杠桿租賃中，出租權(quán)為抵押意味著**出租人將未來的租金收入作為貸款的擔保**。雖然資產(chǎn)已經(jīng)出租給了承租人，但出租人可以將**未來的租金收取權(quán)**抵押給貸款人，以此獲得貸款購買資產(chǎn)。具體如下： 1. **抵押權(quán)的設(shè)立**：在杠桿租賃中，出租人通常會將租賃物的所有權(quán)和未來的租金收取權(quán)作為貸款的抵押品。這意味著，盡管資產(chǎn)已經(jīng)出租，出租人仍然可以使用這些權(quán)利作為籌集資金的手段。 2. **法律保護**：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果抵押權(quán)在租賃權(quán)之前設(shè)立，那么原租賃關(guān)系不會受到抵押權(quán)的影響。反之，如果租賃關(guān)系在抵押權(quán)設(shè)立之后產(chǎn)生，那么租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 3. **資金來源**：出租人在杠桿租賃中只需要出資設(shè)備購置款項的一部分（通常是20%到40%），其余資金則通過貸款來籌集。這樣，出租人可以利用較少的自有資金，通過財務(wù)杠桿作用獲取更多的收益。 4. **風險分散**：由于貸款人對租賃設(shè)備擁有第一處置權(quán)，這意味著如果承租人違約，貸款人有權(quán)先于出租人處置租賃設(shè)備來收回貸款。這種安排有助于分散出租人的風險。 總的來說，杠桿租賃中的出租權(quán)抵押是一種金融安排，它允許出租人通過將未來的租金收入作為擔保來籌集資金，同時也確保了貸款人的權(quán)益得到保護。這種方式使得出租人能夠參與到大型設(shè)備租賃市場中，即使他們沒有足夠的自有資金來單獨購買這些昂貴的資產(chǎn)。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

動產(chǎn)抵押設(shè)立了抵押合同而未進行登記，不得對抗善意的承租人，這個意思是當?shù)盅喝诉€不上借款后，若有承租人在，那么抵押權(quán)人不能拍賣變賣抵押物還是可以拍賣變賣，但原租賃合同對于抵押的受讓人依舊有效？

答： 你好；? 這樣來舉例解釋下； 比如? 甲借乙錢，以自己的轎車作抵押，但未辦理抵押登記。后來，甲欠錢不還，乙才發(fā)現(xiàn)轎車已經(jīng)被甲賣給不知情的第三人。 甲乙達成抵押合意，乙對甲轎車的抵押權(quán)設(shè)立。但是，該抵押權(quán)未辦理登記，不得對抗善意買受人，故乙不得再對該轎車行使抵押權(quán)。 若動產(chǎn)辦理了抵押登記，即使所有權(quán)被轉(zhuǎn)讓，也不影響抵押權(quán)的行使。