在杠桿租賃中，出租權為抵押意味著**出租人將未來的租金收入作為貸款的擔保**。雖然資產已經出租給了承租人，但出租人可以將**未來的租金收取權**抵押給貸款人，以此獲得貸款購買資產。具體如下：

1. **抵押權的設立**：在杠桿租賃中，出租人通常會將租賃物的所有權和未來的租金收取權作為貸款的抵押品。這意味著，盡管資產已經出租，出租人仍然可以使用這些權利作為籌集資金的手段。
2. **法律保護**：根據相關法律規(guī)定，如果抵押權在租賃權之前設立，那么原租賃關系不會受到抵押權的影響。反之，如果租賃關系在抵押權設立之后產生，那么租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
3. **資金來源**：出租人在杠桿租賃中只需要出資設備購置款項的一部分（通常是20%到40%），其余資金則通過貸款來籌集。這樣，出租人可以利用較少的自有資金，通過財務杠桿作用獲取更多的收益。
4. **風險分散**：由于貸款人對租賃設備擁有第一處置權，這意味著如果承租人違約，貸款人有權先于出租人處置租賃設備來收回貸款。這種安排有助于分散出租人的風險。

總的來說，杠桿租賃中的出租權抵押是一種金融安排，它允許出租人通過將未來的租金收入作為擔保來籌集資金，同時也確保了貸款人的權益得到保護。這種方式使得出租人能夠參與到大型設備租賃市場中，即使他們沒有足夠的自有資金來單獨購買這些昂貴的資產。