你好，想問一下公司拍賣取得房屋，已付款并收到收據(jù)，還未取得產權證，但是房屋已經出租，這種情況怎么做賬

彭彩波老師

職稱：中級會計師

2024-01-17 10:41

同學您好，公司購買司法拍賣的房產后，需要完成過戶手續(xù)，當過戶完成取得購房發(fā)票的當月入賬哦。
。

彭彩波老師解答

2024-01-17 10:48

如果收到發(fā)票和取得房產證的話就可以計入固定資產，然后出租的時候就計入其他業(yè)務收入。

帥氣的耳機追問

2024-01-17 11:30

就是現(xiàn)在沒有收到產權證，也沒有交契稅印花稅這些稅費，但是房產已接收，已經出租了，直接計入固定資產核算，然后計提折舊嗎？

彭彩波老師解答

2024-01-17 11:34

同學您好，按照會計上“實質重于形式”原則，該筆交易已經有經濟實質，可以計入固定資產科目！然后計提折舊。要盡快索取發(fā)票和拿到房產證。

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