燕青 追問

2023-07-14 16:25

以前是按按預計毛利率計算填寫，但是現在已經開具了發(fā)票， 那申報企業(yè)所得稅特定業(yè)務那里應該如何計算，有沒有計算公式

meizi老師 解答

2023-07-14 16:26

你好；    看你實際情況； 比如說 ：
房地產開發(fā)企業(yè)實行按照預計毛利率預繳企業(yè)所得稅，按照工程項目的屬性不同，預繳的毛利率不同。
分兩塊計算：
1。已經銷售的：（銷售的收入-成本費用）*25%
2。預售的：（預售收入*預計毛利率-費用、稅金）*25%

燕青 追問

2023-07-14 16:31

之前有預收房款每季度都已按預收的款 項計算了特定業(yè)務，現在開發(fā)票后兩種情況要如何區(qū)分  公式應該如何計 算

meizi老師 解答

2023-07-14 16:33

你好；現在是《國家稅務總局關于修訂2018年版企業(yè)所得稅預繳納稅申報表部分表單及填報說明的公告》（國家稅務總局公告2019年第23號）對主表企業(yè)所得稅預繳納稅申報表第4行“特定業(yè)務計算的應納稅所得額”項目取消了“未完工產品結轉收入后不得在預繳時抵減對應的預計毛利額”與“特定業(yè)務調整額不得小于本年上期申報金額”兩處限制。即，當部分商品房符合收入條件后進行了收入的確認與成本的結轉，由預收賬款結轉的收入已經反映在利潤總額中，可在企業(yè)所得稅預繳時抵減對應的預計毛利額，特定業(yè)務的調整額可以小于本年上期申報金額，比如第三季度的申報金額為8000萬，第四季度的申報金額可以為5000萬。； 這個專門的舉例公式沒有

燕青 追問

2023-07-14 16:52

特定業(yè)務的開了發(fā)票的含稅金額用公式減粗來，這個如何填報

meizi老師 解答

2023-07-14 17:31

你好；這個沒有詳細的舉例；   比如說按照31號文所確立的征稅規(guī)則，完工標準是確定未完工收入與完工收入的分水嶺，實踐中竣工驗收備案是判斷房地產開發(fā)業(yè)務最主要的標準。對于竣工驗收備案之前因簽訂了《預售合同》而收取的售房款，無論是首期款還是按揭款，都需要作為未完工銷售收入計算申報企業(yè)所得稅。

具體計算上，按照31號文以及總局的企業(yè)所得稅季度和年度納稅申報表的填報設計，未完工銷售收入以房企核算的不含增值稅的預收賬款按項目所規(guī)定的計稅毛利率計算出預計毛利額后，扣除這部分預收賬款所實際預繳了的城建稅、附加稅和土地增值稅后的余額確認為當期需調整的應稅所得（即當期應納稅調整金額=未完工銷售收入（不含稅）*計稅毛利率-實際繳納的城建稅、附加稅和土地增值稅）。 
就這樣來考慮的