老師，房地產(chǎn)企業(yè)在未取得預(yù)售證之前預(yù)先賣(mài)掉的房子，怎樣避免重復(fù)繳納房產(chǎn)稅？謝謝老師！

答： 首先，在未取得預(yù)售證之前，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)稅繳納憑證，并在繳納房產(chǎn)稅之前確認(rèn)房產(chǎn)稅繳納憑證的有效期限，確保及時(shí)繳清稅款。其次，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)已繳費(fèi)的房產(chǎn)稅及時(shí)申請(qǐng)發(fā)票，以便驗(yàn)證繳費(fèi)是否有效。最后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定時(shí)更新房產(chǎn)稅繳納憑證，以避免重復(fù)繳納房產(chǎn)稅。

請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)交的增值稅在電子稅務(wù)局哪里申報(bào)呀，謝謝

答： 你好，通過(guò)【我要辦稅】-【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】-【增值稅及附加稅費(fèi)預(yù)繳申報(bào)】功能進(jìn)行預(yù)繳。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷(xiāo)售未完工產(chǎn)品，預(yù)收賬款了，土地增值稅預(yù)提時(shí)，怎樣進(jìn)行 賬務(wù)處理，請(qǐng)老師解答，謝謝。或者說(shuō)土地增值稅預(yù)提嗎？

答： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按規(guī)定預(yù)繳的土地增值稅，在按稅法規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)，可作為銷(xiāo)售稅金，按與營(yíng)業(yè)收入配比的原則在稅前扣除。已作為銷(xiāo)售稅金在稅前扣除的土地增值稅，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際清算時(shí)，經(jīng)清算退回的多繳的土地增值稅，應(yīng)在土地增值稅清算的當(dāng)期并入應(yīng)納稅所得額，一并計(jì)算繳納企業(yè)所得稅