芳芳 追問(wèn)

2022-07-21 13:58

不好意思我打錯(cuò)字了，是公司購(gòu)買廠房用于自己使用，需要交房產(chǎn)稅嗎

鄒老師 解答

2022-07-21 13:59

你好，公司購(gòu)買廠房用于自己使用，購(gòu)買的時(shí)候，不需要繳納房產(chǎn)稅
在今后使用的每年都需要繳納房產(chǎn)稅

芳芳 追問(wèn)

2022-07-21 14:02

每年使用交房產(chǎn)稅，按照什么交，稅率多少

鄒老師 解答

2022-07-21 14:02

你好

房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%

芳芳 追問(wèn)

2022-07-21 14:03

扣除率是多少呢，

鄒老師 解答

2022-07-21 14:04

你好
房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當(dāng)?shù)厥　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府確定

芳芳 追問(wèn)

2022-07-21 14:08

老師，如果是我公司把廠房租出去給B公司，還需要交房產(chǎn)稅嗎，可以開(kāi)租金發(fā)票嗎

鄒老師 解答

2022-07-21 14:09

你好，需要繳納的
出租的房產(chǎn)稅=租金收入*12%

芳芳 追問(wèn)

2022-07-21 14:16

意思是公司租廠房出去，除了交房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%，還需要交出租的房產(chǎn)稅=租金收入*12%嗎

鄒老師 解答

2022-07-21 14:18

你好，不是。
自用的情況下，房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%
出租的情況下，房產(chǎn)稅=租金收入*12%

芳芳 追問(wèn)

2022-07-21 14:40

出租方交房產(chǎn)稅=租金收入*12%，除了這個(gè)，開(kāi)租金發(fā)票出去還需要交增值稅的對(duì)吧

鄒老師 解答

2022-07-21 14:41

你好，開(kāi)租金發(fā)票，還會(huì)涉及增值稅，附加稅，印花稅等稅種 

芳芳 追問(wèn)

2022-07-21 15:09

你好，現(xiàn)在廠房可以5年折舊嗎，還是20年

鄒老師 解答

2022-07-21 15:10

你好，廠房需要按不低于20年計(jì)提折舊