某公司擬購置一處房產，房主提出三種付款方案：(1）從現(xiàn)在起，每年年初付20萬，連續(xù)支付10次，共200萬元；(2）從第五年開始，每年年末支付25萬，連續(xù)支付10次，共250萬元；(3）從第五年開始，每年年初支付24萬，連續(xù)支付10次，共240萬元；假設該公司的資本成本為10%，你認為該公司應選擇哪個方案？( P / A ,10%,10)=6.1446( P / F ,10%,3)=0.7513( P / F ,10%,4)=0.6830

答： 方案（1）： 這是一個預付年金的問題，先將其轉換為普通年金。第一年年初的 20 萬相當于上一年年末的 20 萬，從第二年年初開始到第十年年初是一個普通年金。 現(xiàn)值=20×(P/A，10%，10)×(1%2B10%)=20×6.1446×1.1=135.1812（萬元）。 方案（2）： 把從第五年開始每年年末支付的 25 萬，看作是一個遞延年金。 先計算遞延年金在第四年末的現(xiàn)值=25×(P/A，10%，10)=25×6.1446=153.615（萬元）， 然后再將其折現(xiàn)到現(xiàn)在，現(xiàn)值=153.615×(P/F，10%，4)=153.615×0.6830=104.924（萬元）。 方案（3）： 同樣是遞延年金，先計算在第四年初（即第三年末）的現(xiàn)值=24×(P/A，10%，10)=24×6.1446=147.4704（萬元）， 再折現(xiàn)到現(xiàn)在，現(xiàn)值=147.4704×(P/F，10%，3)=147.4704×0.7513=110.776（萬元）。 比較三個方案的現(xiàn)值，方案（1）的現(xiàn)值最小，所以該公司應選擇方案（1）。

4.某公司擬購置- - 處房產，房主要求，從第5年開始付款,每年年末支付250萬元，連續(xù)支付10次,共2500萬元。假設該公司的資本成本率(即最低報酬率)為10%。要求:計算該種付款方案相當于現(xiàn)值一次性支付多少萬元?(P/A,10%, 10)=6.14(P/A,10%,4)=3.169(P/F, 10% ,4)=0.6830(P/F, 10%,5 )=0.6209

答： 您好，計算過程如下 250*6.14*0.6830=1048.405

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某企業(yè)擬購置一處房產，房主提出兩種付款方案：（1）從現(xiàn)在起，每年年初支出10萬元，連續(xù)支出10次，共100萬元。（2）從第5年起，每年年末支付12.5萬元，連續(xù)支出10次，共125萬元。建設該企業(yè)資本成本10%，你認為選擇哪個方案更合適

答： 方案以：現(xiàn)值=10%2B10*（P/A,10%,9） 方案二現(xiàn)值=12.5*（P/A,10%,10）*(P/F,10%,5) 選擇現(xiàn)值小的方案