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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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送心意

劉艷紅老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2022-04-14 22:38

同學(xué)，你好，如果是自住的，房產(chǎn)稅2%，個(gè)稅按10%，商用的房產(chǎn)稅6%，個(gè)稅20%,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問(wèn)題的公告》（2021年第5號(hào)）規(guī)定，自2021年4月1日起，其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)15萬(wàn)元的，免征增值稅。

小云兒 追問(wèn)

2022-04-14 22:42

加起來(lái)還是要交12%的稅，還是挺貴，還有沒(méi)有好一點(diǎn)的合理避稅方法啊？

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:43

要不就不開(kāi)票，你給他少點(diǎn)點(diǎn)房租。

小云兒 追問(wèn)

2022-04-14 22:50

不能不開(kāi)票，一定要開(kāi)票，不管房租多少一個(gè)月，個(gè)稅都要收10%嗎？

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:51

自住的是10%，商用的是20%，我上次到開(kāi)了10000的票交了一百多的稅費(fèi)

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 22:52

和房租多少?zèng)]有關(guān)系

小云兒 追問(wèn)

2022-04-14 22:57

10000*10%不是等于1000嗎？

小云兒 追問(wèn)

2022-04-14 23:02

我們今天想去開(kāi)票，1－6月份的房租總共9000元，但是房東不愿意交稅，只能我們公司承擔(dān)，到稅務(wù)局，說(shuō)加起來(lái)要12%的稅，這樣不就要交1080的稅嘛，然后覺(jué)得很不劃算，房東又沒(méi)實(shí)名，就沒(méi)開(kāi)成，但是一想這個(gè)稅還是有點(diǎn)貴，這樣我們公司的房租成本就太高了，本來(lái)業(yè)務(wù)就不好

小云兒 追問(wèn)

2022-04-14 23:03

難道不是用房租*稅率嗎？

劉艷紅老師 解答

2022-04-14 23:28

我開(kāi)10000，只交了200的稅費(fèi)，估計(jì)是個(gè)稅沒(méi)有扣。

小云兒 追問(wèn)

2022-04-15 07:30

你是寫的幾個(gè)月的房租呢？

劉艷紅老師 解答

2022-04-15 07:58

一年的這個(gè)兩百，開(kāi)另一個(gè)公司寫的三年的，開(kāi)了三萬(wàn)，也只要幾百。

小云兒 追問(wèn)

2022-04-15 14:18

估計(jì)是你沒(méi)說(shuō)要幫他代扣代繳，稅務(wù)就沒(méi)扣個(gè)稅，我們公司報(bào)銷房租時(shí)必須要幫房東代扣代繳才能報(bào)銷

劉艷紅老師 解答

2022-04-15 14:30

可能是的，現(xiàn)在的個(gè)稅太高了

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同學(xué)，你好，如果是自住的，房產(chǎn)稅2%，個(gè)稅按10%，商用的房產(chǎn)稅6%，個(gè)稅20%,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問(wèn)題的公告》（2021年第5號(hào)）規(guī)定，自2021年4月1日起，其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)15萬(wàn)元的，免征增值稅。
2022-04-14 22:38:38
是的，可以房屋的折舊做為成本
2025-03-25 09:27:12
是的，還有要交的增值稅及附加，印花稅，
2023-05-30 15:24:04
答：殘疾人取得房屋租賃收入能夠受到個(gè)稅的優(yōu)惠，但是要滿足相應(yīng)的條件。按照國(guó)家的《個(gè)稅法》規(guī)定，殘疾人可以享受租金減免個(gè)稅的政策，其中租金收入在每年2400元以內(nèi)的殘疾人，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)出具勞以證明身份的相關(guān)證明，持續(xù)一年以上，個(gè)稅稅費(fèi)可以減免50%~100%。也就是說(shuō)，租金收入在每年2400元以內(nèi)的殘疾人，按照個(gè)稅法規(guī)定，可以免除50%~100%的個(gè)稅稅費(fèi)。 拓展知識(shí)：在實(shí)際操作過(guò)程中，殘疾人需要在獲得房屋租賃收入之前，到稅務(wù)部門申報(bào)減免個(gè)稅，申報(bào)后，需要提交相關(guān)證明，才能按照預(yù)期獲得優(yōu)惠。例如，2019年全國(guó)一千多家稅務(wù)機(jī)關(guān)就為近者84萬(wàn)名殘疾納稅人減免了稅收共計(jì)三千余萬(wàn)元。
2023-02-25 13:25:20
殘疾人可以免除個(gè)人所得稅，如果他們符合一定條件，例如個(gè)人月度收入低于每月3,500元（匯總合計(jì)7,000元），且群體收入占全年收入的比例不高于50%，另外，殘疾人還可以享受更多的稅收優(yōu)惠，即可以將每月收入減少至2,300元，但每年至多可以減少的稅收總金額不能超過(guò)4,600元。
2023-02-25 17:26:57
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