企業(yè)自行建造辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，準(zhǔn)備對(duì)外出租，老師，這個(gè)為什么不能算是投資性房地產(chǎn)？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房不再銷售，建造完成時(shí)直接對(duì)外出租，這個(gè)算是。這兩個(gè)有啥區(qū)別？

答： 同學(xué)你好 還沒出租的話計(jì)入固定資產(chǎn)

甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20×7年3月10日，甲企 業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為20×7年4月15日。 20×7年4月15日，該寫字樓的賬面余額為45 000萬元， 公允價(jià)值為47 000萬元。20×7年12月31日，該項(xiàng)投資 性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為48 000萬元。20×8年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以55 000萬元出售，出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù) 計(jì)量，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

答： ?借：投資性房地產(chǎn)——成本? 47000? 貸：開發(fā)產(chǎn)品45000? 其他綜合收益2000 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)1000 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益1000 借：銀行存款55000 貸：其他業(yè)務(wù)收入55000 借：其他業(yè)務(wù)成本48000 貸：投資性房地產(chǎn)——成本47000? ?——公允價(jià)值變動(dòng)1000 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益1000? 其他綜合收益2000 貸：其他業(yè)務(wù)成本3000 滿意的話麻煩評(píng)價(jià)一下！

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入一套房產(chǎn)，次房產(chǎn)計(jì)劃計(jì)劃對(duì)外出售，取得時(shí)在什么科目核算，是否按投資性房地產(chǎn)核算?

答： 你好，首先不屬于投資性房地產(chǎn)，2是你們購買的房子不是放開企業(yè)應(yīng)該借固定資產(chǎn)核算！