甲公司是一 家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為增值稅 般納稅人，2016年6月1日開工館設(shè)某住宅小區(qū)，至2019年8月31日全部峻工決算。甲公司按-般計(jì)稅方法計(jì)算繳綱指值稅。開發(fā)成本中地價(jià)款為10 000萬元，土地面積為15 000平方米，可供銷售的建入面積為40.00平方米。2019年9月甲公司銷售收人為29000萬元，銷售建筑面積為21 800平方米。要求:對(duì)甲公司上述銷項(xiàng)稅額的抵減進(jìn)行賬務(wù)處理。

答： 你好，能提供下原題嗎？你這里數(shù)字有問題

5. 甲公司是一 家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為增值稅 般納稅人，2016年6月1日開工館設(shè)某住宅小區(qū)，至2019年8月31日全部峻工決算。甲公司按-般計(jì)稅方法計(jì)算繳綱指值稅。開發(fā)成本中地價(jià)款為10 000萬元，土地面積為15 000平方米，可供銷售的建入面積為40.00平方米。2019年9月甲公司銷售收人為29000萬元，銷售建筑面積為21 800平方米。要求:對(duì)甲公司上述銷項(xiàng)稅額的抵減進(jìn)行賬務(wù)處理。

答： 你好，同學(xué)。 銷項(xiàng)稅額=（29000-10000/（15000*40）*21800）/1.09*9% 減掉可扣除的土地部分計(jì)稅

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)企業(yè)銷售精裝修的房子，內(nèi)部裝修費(fèi)不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，土地增值稅和增值稅怎么處理

答： 增值稅處理： 1.銷售額的確定：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)，如果精裝修費(fèi)用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費(fèi)用應(yīng)視為銷售價(jià)款的一部分，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率計(jì)算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費(fèi)用的扣除：根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)文，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，并作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。此外，可以加計(jì)20%的扣除 2.扣除項(xiàng)目的限制：如果裝修費(fèi)用不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，可能無法作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實(shí)踐。