2019年，某商貿(mào)公司利用空地進(jìn)行住宅商品房開發(fā)出售，商品房取得不含稅收入8000萬元取得土地使用權(quán)，共支出1200元商品房開發(fā)成本2000萬元房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用500萬元繳納與房地產(chǎn)有關(guān)稅金40萬元計(jì)算，該企業(yè)銷售住宅應(yīng)繳納的土地增值稅稅額

答： 土地成本1200 開發(fā)成本2000 開發(fā)費(fèi)用500

某市稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)轄區(qū)內(nèi)一房地產(chǎn)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下：（1）2017年3月以12000萬元購(gòu)得一宗土地使用權(quán)，并繳納契稅。（2）自2017年7月開始動(dòng)工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本7000萬元。（3）2019年1月已銷售建筑面積的90%，共計(jì)取得不含稅收入38000萬元。該項(xiàng)目允許扣除的稅金及附加為218.4萬元。當(dāng)?shù)剡m用契稅稅率4%，省級(jí)政府規(guī)定開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。為進(jìn)行土地增值稅清算，請(qǐng)計(jì)算如下項(xiàng)目：（1）購(gòu)買土地時(shí)應(yīng)繳納契稅與允許扣除的地價(jià)款。（2）允許扣除的開發(fā)費(fèi)用。（3）允許扣除項(xiàng)目合計(jì)數(shù)。（4）應(yīng)繳納的土地增值稅。

答： 1）購(gòu)買土地時(shí)應(yīng)繳納契稅12000*0.04=480 許扣除的地價(jià)款12000+480=12480

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

樸老師進(jìn)確定各類型房地產(chǎn)土地增值稅收入時(shí)，用某類房地產(chǎn)含稅收入?該類房地產(chǎn)含稅收入/各類房地產(chǎn)含稅收入之和計(jì)算出土地價(jià)款分配比例，再用已經(jīng)在增值稅申報(bào)中扣除了的該項(xiàng)目的全部地價(jià)款?上面計(jì)算出的土地價(jià)款分配比例得出各類型房地產(chǎn)扣除的土地價(jià)款。再用該類房地產(chǎn)（含稅收入-該類房產(chǎn)按分配比例計(jì)算出的地價(jià)款）/1.09?9%得出該類房地產(chǎn)分?jǐn)偟匿N項(xiàng)稅額，最后用該類房地產(chǎn)含稅金額-上面計(jì)算得出的該類房地產(chǎn)銷項(xiàng)稅額，最后得到該類房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入=該類房地產(chǎn)增值稅應(yīng)稅收入。這個(gè)操作對(duì)嗎？

答： 老師正在計(jì)算中，請(qǐng)同學(xué)耐心等待哦