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送心意

湯貴彬老師

職稱初級會計師,中級會計師

2022-01-10 10:34

同學,你好,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的二級科目 土地征用及拆遷補償費 前期工程費 建筑安裝工程費 基礎(chǔ)設(shè)施費  開發(fā)間接費用

湯貴彬老師 解答

2022-01-10 10:39

開發(fā)產(chǎn)品的科目設(shè)置 二級科目 比如 住宅 商鋪 寫字樓

陽光 追問

2022-01-10 11:18

財務(wù)軟件里沒有開發(fā)產(chǎn)品科目,怎么增設(shè)?

湯貴彬老師 解答

2022-01-10 12:08

同學,你好,聯(lián)系一下軟件售后人員

陽光 追問

2022-01-10 15:02

年底必須要結(jié)轉(zhuǎn)收入嗎?

湯貴彬老師 解答

2022-01-10 15:53

同學,你好,收入可以結(jié)轉(zhuǎn),成本也是結(jié)轉(zhuǎn)

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同學,你好,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的二級科目 土地征用及拆遷補償費 前期工程費 建筑安裝工程費 基礎(chǔ)設(shè)施費 開發(fā)間接費用
2022-01-10 10:34:35
基礎(chǔ)設(shè)施費就可以了(?。?)
2019-03-11 17:19:21
你好!? 開發(fā)成本-前期費用-檢測費
2021-10-19 11:36:12
開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費,前期工程費,建筑安裝工程費,基礎(chǔ)設(shè)施費,公共配套設(shè)施費,開發(fā)間接費用等. 其中: 1.土地征用及拆遷補償費,包括土地征用費,耕地占用稅,勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?安置動遷用房支出等. 2.前期工程費,包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、"三通一平"等 3.建筑安裝工程費,指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等 4.基礎(chǔ)設(shè)施費,開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路,供水,供電,供氣,排污,排洪,通訊,照明,環(huán)衛(wèi),綠化等費用. 5.公共配套設(shè)施費,指不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施發(fā)生的支出. 6.開發(fā)間接費用包括,組織管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用,包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤消等.
2021-05-31 12:02:45
一級科目: 1. 土地開發(fā)成本:主要包括土地復墾費、拆遷補償費、地役權(quán)費等。 2. 建筑物施工成本:主要包括施工用地費、施工單位費用、建筑材料費等。 3. 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計及施工成本:主要包括設(shè)計費、施工費用、材料費、設(shè)備費等。 4. 咨詢費用:主要包括咨詢費、勘察費、招投標費、技術(shù)指導費等。 二級科目: 1. 土地開發(fā)成本:土地儲備費、土地復墾費、拆遷補償費、地役權(quán)費、土地征收費、土地稅費等。 2. 建筑物施工成本:施工用地費、施工單位費用、建筑材料費、人工費、勞務(wù)費、技術(shù)服務(wù)費等。 3. 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計及施工成本:設(shè)計費、施工費用、材料費、設(shè)備費、運輸費、質(zhì)檢費等。 4. 咨詢費用:咨詢費、勘察費、招投標費、技術(shù)指導費、調(diào)查費、編制費等。 拓展知識: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)樓盤的過程中,除了上述的成本科目外,還需要考慮到其他方面的投資,比如應急管理、宣傳成本、稅收費用等。所以,在進行房地產(chǎn)開發(fā)投資時,要全面考慮各項成本,以便順利完成項目并取得可觀的收益。
2023-02-26 10:04:21
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