房地產(chǎn)企業(yè)工地樓體用發(fā)光字記到開(kāi)發(fā)成本哪個(gè)二級(jí)科目

晨曦
于2019-03-11 16:49 發(fā)布 ??3251次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱(chēng): 會(huì)計(jì)師
相關(guān)問(wèn)題討論
基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)就可以了(?。?)
2019-03-11 17:19:21
同學(xué),你好,房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本的二級(jí)科目 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 前期工程費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
2022-01-10 10:34:35
開(kāi)發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),前期工程費(fèi),建筑安裝工程費(fèi),基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),公共配套設(shè)施費(fèi),開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等.
其中:
1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),包括土地征用費(fèi),耕地占用稅,勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?安置動(dòng)遷用房支出等.
2.前期工程費(fèi),包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、"三通一平"等
3.建筑安裝工程費(fèi),指以出包方式.自營(yíng)方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)等
4.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路,供水,供電,供氣,排污,排洪,通訊,照明,環(huán)衛(wèi),綠化等費(fèi)用.
5.公共配套設(shè)施費(fèi),指不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施發(fā)生的支出.
6.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用包括,組織管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用,包括工資、職工福利、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤消等.
2021-05-31 12:02:45
一級(jí)科目:
1. 土地開(kāi)發(fā)成本:主要包括土地復(fù)墾費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地役權(quán)費(fèi)等。
2. 建筑物施工成本:主要包括施工用地費(fèi)、施工單位費(fèi)用、建筑材料費(fèi)等。
3. 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)及施工成本:主要包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)用、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。
4. 咨詢費(fèi)用:主要包括咨詢費(fèi)、勘察費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)等。
二級(jí)科目:
1. 土地開(kāi)發(fā)成本:土地儲(chǔ)備費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地役權(quán)費(fèi)、土地征收費(fèi)、土地稅費(fèi)等。
2. 建筑物施工成本:施工用地費(fèi)、施工單位費(fèi)用、建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。
3. 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)及施工成本:設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)用、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)等。
4. 咨詢費(fèi)用:咨詢費(fèi)、勘察費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、編制費(fèi)等。
拓展知識(shí):
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的過(guò)程中,除了上述的成本科目外,還需要考慮到其他方面的投資,比如應(yīng)急管理、宣傳成本、稅收費(fèi)用等。所以,在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資時(shí),要全面考慮各項(xiàng)成本,以便順利完成項(xiàng)目并取得可觀的收益。
2023-02-26 10:04:21
你好!?
開(kāi)發(fā)成本-前期費(fèi)用-檢測(cè)費(fèi)
2021-10-19 11:36:12
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