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送心意

萱萱老師

職稱中級會計師

2021-05-31 12:02

開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費,前期工程費,建筑安裝工程費,基礎(chǔ)設(shè)施費,公共配套設(shè)施費,開發(fā)間接費用等.
其中:
1.土地征用及拆遷補償費,包括土地征用費,耕地占用稅,勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?安置動遷用房支出等.
2.前期工程費,包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、"三通一平"等
3.建筑安裝工程費,指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等
4.基礎(chǔ)設(shè)施費,開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路,供水,供電,供氣,排污,排洪,通訊,照明,環(huán)衛(wèi),綠化等費用.
5.公共配套設(shè)施費,指不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施發(fā)生的支出.
6.開發(fā)間接費用包括,組織管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用,包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤消等.

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相關(guān)問題討論
你好; 這個監(jiān)理費是什么情況發(fā)生的; 是開發(fā)前期發(fā)生的嗎; 好判斷明細科目? ?
2023-04-28 15:06:14
你好第一塊不對,應(yīng)該也是開發(fā)成本才對
2022-04-13 19:50:42
一級科目: 1. 土地開發(fā)成本:主要包括土地復(fù)墾費、拆遷補償費、地役權(quán)費等。 2. 建筑物施工成本:主要包括施工用地費、施工單位費用、建筑材料費等。 3. 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計及施工成本:主要包括設(shè)計費、施工費用、材料費、設(shè)備費等。 4. 咨詢費用:主要包括咨詢費、勘察費、招投標(biāo)費、技術(shù)指導(dǎo)費等。 二級科目: 1. 土地開發(fā)成本:土地儲備費、土地復(fù)墾費、拆遷補償費、地役權(quán)費、土地征收費、土地稅費等。 2. 建筑物施工成本:施工用地費、施工單位費用、建筑材料費、人工費、勞務(wù)費、技術(shù)服務(wù)費等。 3. 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計及施工成本:設(shè)計費、施工費用、材料費、設(shè)備費、運輸費、質(zhì)檢費等。 4. 咨詢費用:咨詢費、勘察費、招投標(biāo)費、技術(shù)指導(dǎo)費、調(diào)查費、編制費等。 拓展知識: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)樓盤的過程中,除了上述的成本科目外,還需要考慮到其他方面的投資,比如應(yīng)急管理、宣傳成本、稅收費用等。所以,在進行房地產(chǎn)開發(fā)投資時,要全面考慮各項成本,以便順利完成項目并取得可觀的收益。
2023-02-26 10:04:21
您好,因為是房地產(chǎn)公司地皮是用來籌備開發(fā)建造商品房的,因此應(yīng)該基礎(chǔ)開發(fā)成本的~
2022-04-13 16:48:04
基礎(chǔ)設(shè)施費就可以了(?。?)
2019-03-11 17:19:21
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精選問題
  • 老師我們是小規(guī)模企業(yè),我這在做2025年匯算清繳,我

    不用勾選 A105030《投資收益納稅調(diào)整明細表》。 你這種 投資 B 公司、B 已注銷、產(chǎn)生 1 萬元投資虧損,屬于 股權(quán)投資損失(資產(chǎn)損失),要填的是: A105090《資產(chǎn)損失稅前扣除及納稅調(diào)整明細表》 一、簡要處理(小規(guī)模 / 小企業(yè)) 會計上: 借:投資收益 / 營業(yè)外支出 10000 貸:長期股權(quán)投資 / 短期投資 10000 匯算清繳(2025 年): 主表 A100000:第 9 行 “投資收益” 填 -10000 填 A105090 資產(chǎn)損失表: 第 14 行 “股權(quán)投資損失”: 賬載金額 10000 稅收金額 10000 納稅調(diào)整 0 不用填 A105030 二、為什么不填投資收益表(A105030) A105030 是投資收益(賺)、持有收益、處置收益的稅會差異調(diào)整 處置虧損(股權(quán)注銷損失)屬于資產(chǎn)損失,不在 A105030,在 A105090 三、備查資料(留存 10 年) 投資協(xié)議、銀行付款憑證 B 公司 注銷證明 / 工商注銷回執(zhí) 清算報告(如有) 內(nèi)部審批損失的說明

  • 醫(yī)藥生物制劑現(xiàn)在的稅率是多少?

    按 2026年3月 的現(xiàn)行政策,醫(yī)藥生物制劑的增值稅稅率主要看你的產(chǎn)品是否屬于國家特批的“抗癌/罕見病”清單。 一、 絕大多數(shù)普通生物制品:13% 一般納稅人銷售疫苗、血液制品、抗體藥等常規(guī)生物制劑,不再適用過去的 3% 簡易征收政策,統(tǒng)一按 13% 的一般稅率執(zhí)行(可抵扣進項)。 二、 特殊清單藥品:3%(簡易計稅) 如果你的產(chǎn)品屬于以下兩類,且在政策清單內(nèi),可選擇按 3% 征收率簡易計稅(不可抵扣進項): 抗癌藥品 罕見病藥品

  • 老師,小規(guī)模納稅人如果要更正25年第四季度的個稅,

    ?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

  • 年度匯算清繳,103資產(chǎn)總額(寫平均值的)怎么取值呢

    通常會自動帶出來的。

  • 老師您好,25年12月份工資是26年1月份發(fā)放的,1季度

    同學(xué),你好 嗯嗯,是的

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