老師您好，請(qǐng)老師幫忙看看下面兩種房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)票的說(shuō)法，想請(qǐng)教老師一些問(wèn)題。說(shuō)法如下: 1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇一般計(jì)稅辦法的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用全額開(kāi)具9 %專(zhuān)用發(fā)票，申報(bào)時(shí)差額扣除。2. 一般納稅人向其他個(gè)人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。對(duì)于這兩種說(shuō)法，一種說(shuō)一般納稅人銷(xiāo)售自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)專(zhuān)票，一種又說(shuō)一般納稅人向個(gè)人銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目不得開(kāi)專(zhuān)票只能開(kāi)普票。這兩種說(shuō)法到底有什么區(qū)別呢，怎么一種說(shuō)開(kāi)專(zhuān)票一種說(shuō)開(kāi)普票呢？平時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)都是向個(gè)人銷(xiāo)售房屋，那是說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人只要向個(gè)人銷(xiāo)售的房屋都只能開(kāi)普票嗎？

答： 1，可以 2，這里是指正常銷(xiāo)售，可自行選擇開(kāi)專(zhuān)票和普票，但是開(kāi)專(zhuān)票前提 是對(duì)方能抵扣，個(gè)人的話(huà)，他是不可抵扣的，所以是不可開(kāi)專(zhuān)票的 3，個(gè)人只能開(kāi)普票的

.某實(shí)木地板生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人,2023年4月購(gòu)進(jìn)一批原木用于生產(chǎn)實(shí)木地板,收購(gòu)發(fā)票上注明收購(gòu)價(jià)款60萬(wàn)元。將原木運(yùn)回企業(yè)支付給運(yùn)輸公司(增值稅一般納稅人)不含稅運(yùn)費(fèi)1萬(wàn)元,取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票。當(dāng)月又從某大型林場(chǎng)(增值稅一般納稅人)購(gòu)進(jìn)一批原木,取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明價(jià)款80萬(wàn)元,直接銷(xiāo)售給另一木門(mén)生產(chǎn)企業(yè)。 則該實(shí)木地板生產(chǎn)企業(yè)當(dāng)月可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為()萬(wàn)元。

答： 某實(shí)木地板生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2023年4月進(jìn)行了兩次原木的采購(gòu)。 第一次，他們收購(gòu)了一些原木，并支付了運(yùn)費(fèi)；第二次，他們從大型林場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了原木，并直接銷(xiāo)售給另一家木門(mén)生產(chǎn)企業(yè)。 我們的目標(biāo)是計(jì)算該實(shí)木地板生產(chǎn)企業(yè)當(dāng)月可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。 假設(shè)收購(gòu)發(fā)票上注明的收購(gòu)價(jià)款為 A 萬(wàn)元，不含稅運(yùn)費(fèi)為 B 萬(wàn)元，增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明價(jià)款為 C 萬(wàn)元。 根據(jù)題目，我們可以得知： 收購(gòu)的原木進(jìn)項(xiàng)稅 = A × 13% 運(yùn)輸費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅 = B × 9% 從林場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)的的原木的進(jìn)項(xiàng)稅 = C × 9% 總的進(jìn)項(xiàng)稅 = (A × 13%) + (B × 9%) + (C × 9%) 現(xiàn)在，我們根據(jù)題目中的數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算這個(gè)數(shù)值。 計(jì)算結(jié)果為：15.09萬(wàn)元 所以，該實(shí)木地板生產(chǎn)企業(yè)當(dāng)月可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為：15.09萬(wàn)元。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

一般納稅人發(fā)生的下列業(yè)務(wù)，采用一般計(jì)稅方法的，應(yīng)通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅”進(jìn)行核算的有（　　）。 A．納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)繳增值稅 B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商品房收到預(yù)收款項(xiàng)預(yù)繳增值稅 C．跨市提供建筑服務(wù)的納稅人收到全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用預(yù)繳增值稅 D．企業(yè)繳納當(dāng)月增值稅額 E．不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)

答： 一般納稅人發(fā)生的下列業(yè)務(wù)，采用一般計(jì)稅方法的，應(yīng)通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅”進(jìn)行核算的有（ABCE　　）。 A．納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)繳增值稅 B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商品房收到預(yù)收款項(xiàng)預(yù)繳增值稅 C．跨市提供建筑服務(wù)的納稅人收到全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用預(yù)繳增值稅 D．企業(yè)繳納當(dāng)月增值稅額 E．不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)