土地的配套設(shè)施費(fèi)在計(jì)算土地增值稅的口徑是計(jì)入開發(fā)成本，那么會(huì)計(jì)計(jì)入哪個(gè)科目呢？是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)_土地，還是在建工程_土地，還是在建工程_其他費(fèi)用?我們是自己購(gòu)買土地建造廠房用

答： 你好，如果是企業(yè)自己購(gòu)買土地建造廠房用——土地的配套設(shè)施費(fèi)是計(jì)入在建工程

房地產(chǎn)企業(yè)付的公共配套設(shè)施費(fèi)，在土地增值稅清算時(shí)能列入扣除項(xiàng)目嗎？

答： 是的，房地產(chǎn)企業(yè)支付的公共配套設(shè)施費(fèi)可以列入土地增值稅清算時(shí)的扣除項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第四條規(guī)定，出讓方、承租方支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)、租賃收入稅費(fèi)、土地公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等可以作為扣除項(xiàng)目支付土地增值稅。因此，房地產(chǎn)企業(yè)支付的公共配套設(shè)施費(fèi)也可以作為扣除項(xiàng)目支付土地增值稅。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師。我是房地產(chǎn)企業(yè)。修建另一個(gè)小區(qū)。然后有配套設(shè)施修建一個(gè)幼兒園。幼兒園移交給政府之后。針對(duì)這個(gè)配套設(shè)施幼兒園我的土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅。要怎么處理繳稅啊。

答： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將建好的幼兒園無(wú)償移交給當(dāng)?shù)亟逃郑婕暗皆鲋刀悺⑼恋卦鲋刀惡推髽I(yè)所得稅的處理，具體如下： 增值稅：房地產(chǎn)企業(yè)將公共配套設(shè)施幼兒園建成后無(wú)償移交給當(dāng)?shù)卣瑢儆谝环N特殊的資產(chǎn)移交行為，不屬于增值稅的征收范疇，所以不需要繳納增值稅，但是相應(yīng)建造幼兒園發(fā)生各開發(fā)成本支出取得的進(jìn)項(xiàng)稅額是可以抵扣的。 土地增值稅：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的幼兒園等公共設(shè)施，建成后無(wú)償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除。 企業(yè)所得稅：房地產(chǎn)企業(yè)將公共配套設(shè)施幼兒園建成后無(wú)償移交給當(dāng)?shù)卣糜诠嫘允聵I(yè)，首先，幼兒園作為過渡性成本對(duì)象需要?dú)w集成本費(fèi)用；其次，將歸集的成本費(fèi)用按照建筑面積法進(jìn)行二次分配，分配到可售開發(fā)產(chǎn)品的成本項(xiàng)目“公共配套設(shè)施費(fèi)”中；最后，開發(fā)成本作為主營(yíng)業(yè)務(wù)成本結(jié)轉(zhuǎn)，減少了企業(yè)的應(yīng)納稅所得額。