老師，我想問(wèn)一下，房地產(chǎn)預(yù)售階段，還沒(méi)確認(rèn)收入，這個(gè)收入是怎么來(lái)的？(一)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品特定業(yè)務(wù)計(jì)算的納稅調(diào)整額(24-25) 1.銷(xiāo)售未完工產(chǎn)品的收入

答： 房地產(chǎn)預(yù)售階段需要根據(jù)收到的款項(xiàng)提前預(yù)繳稅款的，所以你需要根據(jù)你們實(shí)際賬面的預(yù)收款計(jì)算繳納稅款，但是收到的可以退的誠(chéng)意金是不需要合并計(jì)算的

企業(yè)所得稅年度匯算A105010表　“第23行“1.銷(xiāo)售未完工產(chǎn)品的收入”：第1列“稅收金額”填報(bào)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，會(huì)計(jì)核算未進(jìn)行收入確認(rèn)的銷(xiāo)售收入金額。”，請(qǐng)問(wèn)收入數(shù)據(jù)是取當(dāng)年實(shí)際收到的預(yù)收款，還是預(yù)收款期未余額--減掉預(yù)收款期初余額的差數(shù)？依據(jù)是什么

答： 您好，收入這個(gè)是屬于預(yù)收款期未余額--減掉預(yù)收款期初余額的差數(shù)的這個(gè)

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品收入如何確認(rèn)？

答： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品收入的確認(rèn)方式，首先需要充分了解當(dāng)前房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)情況，然后根據(jù)項(xiàng)目的完成情況確認(rèn)收入，一般而言，未完工開(kāi)發(fā)收入可以根據(jù)預(yù)售價(jià)格確認(rèn)合同收入，或?qū)?shí)際施工投入乘以認(rèn)定系數(shù)法確認(rèn)結(jié)果。例如，在某項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品中，投資預(yù)計(jì)投入為1000萬(wàn)，投資總收益率8%，則未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品收入可以根據(jù)1000萬(wàn)*8%=80萬(wàn)確認(rèn)。 此外，企業(yè)在未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售確認(rèn)收入過(guò)程中，還應(yīng)該考慮到除確認(rèn)收入的方式外，還需要注意項(xiàng)目的各項(xiàng)進(jìn)度，以確保該項(xiàng)目的正常運(yùn)作，以保證收入的準(zhǔn)確性、及時(shí)性，從而確保企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。