容積率大于0.5，土地價(jià)值計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值，固定資產(chǎn)有在用的車間和在建的辦公樓，如何把土地價(jià)值計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值是平攤嗎還是計(jì)入車間或者辦公樓

答： 同學(xué)，可以考慮計(jì)入固定資產(chǎn)分?jǐn)偅梢宰鳛榇龜傎M(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用

公司買土地后建廠房和辦公樓，土地是累計(jì)攤銷，廠房和辦公樓花費(fèi)的錢全部計(jì)入在建工程，建造完畢計(jì)入固定資產(chǎn)，那房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是土地原價(jià)和固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。是這樣嗎

答： 你好，是的，包括土地 價(jià)款+房屋價(jià)款

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

2021年12月某企業(yè)購(gòu)入一棟新辦公樓，辦公樓建筑面積5000平方米，占地12000平方米，會(huì)計(jì)固定資產(chǎn)賬面記載該辦公樓金額為850萬(wàn)元，在無(wú)形資產(chǎn)賬面記載購(gòu)買該幢辦公樓所占場(chǎng)地的土地使用權(quán)金額1200萬(wàn)元，已知：當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為30%。該企業(yè)2021年就該辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。A.15.54B.17.22C.7.14D.10AC對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積，因此計(jì)稅土地面積=5000*2=10000，計(jì)稅土地價(jià)款=1200/1200*10000=1000，建筑物價(jià)值=1000+850=1850，房產(chǎn)稅=1850*（1-30%）*1.2%=15.54