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簡介

授課老師:

方源
注冊會計師,中級會計師,從事財務工作多年。專注財務實操,歷任會計師事務所、某大型企業財務主管、財務經理等職位,理論基礎殷實,實務經驗及授課經驗豐富,具有豐富的財務工作經驗。現擔任多家企業財稅顧問、同時長期從事財務實操教學!
課程簡介:
你了解房地產行業嗎?開發基礎有哪些要注意的、全程開發與納稅解析該怎么處理、拿地環節賬務處理與稅務解析怎么協調、開發環節的會計核算、銷售環節賬務處理與納稅處理、自持物業的會計核算、土地增值稅的清算、營改增及雜難問題等相關內容,足以讓人崩潰,但是別怕,會計學堂老師通力合作針對疑難雜癥,讓學員通過學習,了解并把握好房地產行業的財稅處理過程中的賬務處理及節稅方法。 
目錄列表
  • 第一節 前言

    13:13 未開始

  • 第二節 基礎概述(1)

    25:19 播放中

  • 第三節 基礎概述(2)

    36:38 未開始

  • 第一節 房地產企業設立階段賬務處理與納稅解析(1)

    12:43 未開始

  • 第二節 房地產企業設立階段賬務處理與納稅解析(2)

    12:36 未開始

  • 第三節 房地產企業設立階段賬務處理與納稅解析(3)

    21:42 未開始

  • 第四節 房地產企業設立階段賬務處理與納稅解析(4)

    12:38 未開始

  • 第五節 房地產企業設立階段賬務處理與納稅解析(5)

    13:30 未開始

  • 第六節 房地產企業設立階段賬務處理與納稅解析(6)

    15:49 未開始

  • 第一節 拿地環節賬務處理與稅務解析(1)

    23:11 未開始

  • 第二節 拿地環節賬務處理與稅務解析(2)

    19:34 未開始

  • 第三節 劃撥取得土地

    32:50 未開始

  • 第四節 收購爛尾樓取得土地

    22:29 未開始

  • 第五節 出讓、轉讓過程中的契稅

    24:27 未開始

  • 第一節 開發環境成本核算原則

    30:31 未開始

  • 第二節 成本科目的設置

    21:00 未開始

  • 第三節 征地占用及拆遷補償費的核算

    21:29 未開始

  • 第四節 前期工程費的核算

    15:03 未開始

  • 第五節 建筑安裝工程費

    32:22 未開始

  • 第六節 基礎設施與開發間接工程費核算

    20:40 未開始

  • 第七節 公共配套與土地開發

    25:21 未開始

  • 第八節 完工產品結轉

    31:51 未開始

  • 第九節 甲供材與售樓部的核算

    32:37 未開始

  • 第十節 開發環節的稅金與BT項目

    18:39 未開始

  • 第一節 購房定金的賬務處理

    59:50 未開始

  • 第二節 預收賬款的涉稅問題

    27:55 未開始

  • 第三節 誠意金與按揭保證金賬務處理

    22:02 未開始

  • 第四節 退換房的賬務處理

    23:47 未開始

  • 第五節 各種代收款的賬務處理

    14:35 未開始

  • 第六節 原址回遷的賬務處理

    11:20 未開始

  • 第七節 委托代銷

    20:04 未開始

  • 第八節 特殊銷售的處理

    26:05 未開始

  • 第九節 銷售環節所涉及的稅費

    29:59 未開始

  • 第一節 自持物業出租收入

    45:26 未開始

  • 第二節 免租期與專修的核算

    16:16 未開始

  • 第三節 維修與自營的核算

    23:07 未開始

  • 第一節 土地增值稅的概述

    39:40 未開始

  • 第二節 土地增值稅收入的確認

    40:05 未開始

  • 第三節 土地增值稅扣除項目(一)

    37:41 未開始

  • 第四節 土地增值稅扣除項目(二)

    26:41 未開始

  • 第五節 土地增值稅扣除項目(三)

    27:13 未開始

  • 第六節 預交土地增值稅稅款

    25:07 未開始

  • 第七節 土地增值稅清算時點

    21:24 未開始

  • 第八節 土地增值稅與企業所得稅的差異

    19:58 未開始

  • 第九節 土地增值稅風險點

    31:11 未開始

  • 第一節 預交增值稅的核算

    46:10 未開始

  • 第二節 簡易計稅的核算

    10:05 未開始

  • 第三節 營改增后的疑難問題

    23:09 未開始

課程筆記
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評價

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  • g*h

    老師講得好,PPT做得清晰好看易理解。希望老師更新課程,課程稅率都老了。

    學習評價 2023-02-13 16:02:28

  • y*f

    才開始學習,學習了以后再來評價。

    學習評價 2022-09-15 15:11:46

  • A*S

    老師,新辦房產企業,預繳的土增和附加稅需要計提嗎?計提了,我們領導說報表上有點難看,新辦企業怎么能虧損這么多,全是交的稅

    學習評價 2020-12-03 14:19:42

  • 糖*咪

    企業所得稅需要預交嗎?

    學習評價 2019-09-29 21:05:16

  • 燕子Y*NZ

    老師講的非常好

    學習評價 2019-09-11 23:42:03

  • 142*339

    特別喜歡老師的課 老師講的特別好,語速適當,羅列有序,基本講的都是重點,而且企業涉及到的也都有講到,對于剛接觸這個行業的財務人員來說有很大的幫助。

    學習評價 2019-08-25 10:03:13

  • 淺唱&*;幸福

    老師 怎么沒有繼續更新呢

    學習評價 2019-07-27 17:04:22

  • 淺唱&*;幸福

    老師 怎么沒有繼續更新呢

    學習評價 2019-07-27 17:04:21

  • 119*663

    老師講得特別好,邏輯清晰,語速適當,剛接觸房地產工作的也能全方位理解,還想找老師的其他課程學習一下。

    學習評價 2019-07-20 09:04:04

  • 李*珍

    這是201x的課程?

    學習評價 2019-06-23 21:57:25

  • 郭*

    方源老師講的很好,有講義可以打印就更好了。

    學習評價 2019-06-19 10:00:34

  • ?

    方源老師的課棒棒滴,建議方源老師多開房地產財稅課,謝謝

    學習評價 2019-05-29 13:51:27

  • ymh*005

    有關拆遷回遷的嗎?

    學習評價 2019-05-27 16:34:20

  • ?

    開發間接費用和管理費用怎么區別啊,老師

    學習評價 2018-12-22 23:34:59

  • 291*103

    老師,好像沒講到企業所得稅印花稅等,只講了增值稅跟土增稅?

    學習評價 2018-09-19 06:39:06

  • 184*743

    老師講的非常棒!

    學習評價 2018-09-18 13:28:36

  • 118*604

    老師講得非常棒!希望多講一下直播房地產實操

    學習評價 2018-06-22 19:33:53

  • 118*604

    講得非常棒,希望老師講一下房地產實操

    學習評價 2018-06-22 19:32:04

  • 799*473

    老師,您好,一般納稅人采用一般計稅確認收入時,您的例題中為何沒有扣除相對應的土地價款?

    學習評價 2018-05-23 09:10:03

  • 591*172

    老師,土地使用稅是進開發成本_土地征用還是進稅金及附加?

    學習評價 2018-05-11 21:39:44

老師講的怎么樣?評價一下吧

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