房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算（6月）

課程名稱：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算（6月）

課程屬性：錄播課課時(shí)： 65課時(shí)

更新時(shí)間： 2023年06月20日

課程簡(jiǎn)介

本課程為會(huì)計(jì)學(xué)堂開設(shè)的真賬實(shí)操課程：房地產(chǎn)實(shí)操課程從房地產(chǎn)核算的理論知識(shí)入手，具體介紹了房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)，取得土地階段、開發(fā)階段、銷售及轉(zhuǎn)讓階段的納稅知識(shí)和會(huì)計(jì)核算。然后具體介紹了6月的實(shí)操，實(shí)操部分涉及企業(yè)成立、土地取得成本，產(chǎn)品開發(fā)成本及銷售階段、日常費(fèi)用、稅收的核算及資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表的編制。其中開發(fā)的產(chǎn)品包括自用、銷售、出租；銷售包括自行銷售、委托銷售；一次性銷售、銀行按揭銷售等。為中小企業(yè)培訓(xùn)財(cái)務(wù)實(shí)操人員，更好應(yīng)對(duì)實(shí)際工作做準(zhǔn)備。

課程安排

第一部分前言

（一）公司基本信息介紹

1.企業(yè)名稱：佛山市歐拓房地產(chǎn)有限公司

2.注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣

3.經(jīng)營(yíng)信息：房地產(chǎn)開發(fā)、投資及銷售。

4.所涉稅種：增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅

（二）實(shí)操重點(diǎn)

1.實(shí)收資本

借：銀行存款-農(nóng)行

貸：實(shí)收資本-唐杰雄

實(shí)收資本-梁燕霞

實(shí)收資本-佛山市遠(yuǎn)東投資有限公司

2.支付裝修費(fèi)余款

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-開辦費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：預(yù)付賬款-辦公室裝修費(fèi)用

銀行存款-農(nóng)行

3.提取備用金

借：庫(kù)存現(xiàn)金

貸：銀行存款-農(nóng)行

4.支付契稅

借：開發(fā)成本-土地開發(fā)-契稅

稅金及附加

貨：銀行存款-農(nóng)行

5.收到往來(lái)款

借：銀行存款-農(nóng)行

貸：其他應(yīng)收款-單位往來(lái)款-佛山歐拓集團(tuán)

6.預(yù)付工程概念、方案設(shè)計(jì)費(fèi)

借：開發(fā)成本-前期工程費(fèi)-勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：銀行存款-農(nóng)行

7.支付城市建設(shè)配套費(fèi)

借：開發(fā)成本-前期工程費(fèi)-城市建設(shè)配套費(fèi)

貸：銀行存款-農(nóng)行

8.支付員工餐費(fèi)

借：管理費(fèi)用-福利費(fèi)

開發(fā)間接費(fèi)用-福利費(fèi)

貸：庫(kù)存現(xiàn)金

第二部分賬務(wù)處理

（一）日常經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的處理

業(yè)務(wù)1 股東投入實(shí)繳資本

業(yè)務(wù)2 農(nóng)業(yè)銀行貸款

業(yè)務(wù)3 支付房租、物管費(fèi)等

業(yè)務(wù)4 支付辦公室裝修費(fèi)用

業(yè)務(wù)5 計(jì)繳印花稅

業(yè)務(wù)6 提取備用金

業(yè)務(wù)7 收到集團(tuán)公司往來(lái)款

業(yè)務(wù)8 支付購(gòu)地款

業(yè)務(wù)9 支付契稅

業(yè)務(wù)10 計(jì)提本月工資薪酬

業(yè)務(wù)11 支付本月應(yīng)交的社保費(fèi)用及住房公積金

業(yè)務(wù)12 購(gòu)買財(cái)務(wù)軟件

業(yè)務(wù)13 收到集團(tuán)公司往來(lái)款

業(yè)務(wù)14 支付第二期購(gòu)地款（余款）

業(yè)務(wù)15 收到財(cái)政部劃撥的專項(xiàng)建設(shè)基金

業(yè)務(wù)16 以銀行存款支付拆遷補(bǔ)償款

業(yè)務(wù)17 支付項(xiàng)目可行性研究及勘察、測(cè)繪費(fèi)

業(yè)務(wù)18 工程部人員李旭借支差旅費(fèi)

業(yè)務(wù)19 支付工程概念、方案設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)付款

業(yè)務(wù)20 支付三通一平費(fèi)用

業(yè)務(wù)21 預(yù)付項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)訂金

業(yè)務(wù)22 支付圖紙審查費(fèi)

業(yè)務(wù)23 一次性支付臨時(shí)板房費(fèi)用

業(yè)務(wù)24 購(gòu)買交通工具

業(yè)務(wù)25 預(yù)付工程設(shè)計(jì)款

業(yè)務(wù)26 收到工程設(shè)計(jì)

業(yè)務(wù)27 預(yù)付室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)工程款

業(yè)務(wù)28 支付銀行手續(xù)費(fèi)

業(yè)務(wù)29 預(yù)付基坑開挖工程款

業(yè)務(wù)30 結(jié)算本月應(yīng)付的基坑開挖工程款

業(yè)務(wù)31 向政府相關(guān)部門支付城市建設(shè)配套費(fèi)

業(yè)務(wù)32 購(gòu)買工程原材料

業(yè)務(wù)33 領(lǐng)用工程原材料

業(yè)務(wù)34 領(lǐng)用工程原材料，建造員工宿舍之用

業(yè)務(wù)35 購(gòu)買大型冷藏設(shè)備

業(yè)務(wù)36 領(lǐng)用大型冷藏設(shè)備

業(yè)務(wù)37 支付總承包合同的預(yù)付款

業(yè)務(wù)38 購(gòu)買員工使用的安全帽、安全服裝

業(yè)務(wù)39 支付員工餐費(fèi)

業(yè)務(wù)40 支付員工宿舍押金及6月份租金

業(yè)務(wù)41 提取備用金

業(yè)務(wù)42 制作廣告牌及LED燈光工程，支付制作費(fèi)

業(yè)務(wù)43 支付各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)

業(yè)務(wù)44 支付臨時(shí)場(chǎng)地租金

業(yè)務(wù)45 收到集團(tuán)公司往來(lái)款

業(yè)務(wù)46 支付集團(tuán)公司往來(lái)款

業(yè)務(wù)47 工程部報(bào)銷差旅費(fèi)

業(yè)務(wù)48 行政部、造價(jià)部報(bào)銷業(yè)務(wù)招待餐費(fèi)

業(yè)務(wù)49 李旭報(bào)銷差旅費(fèi)

業(yè)務(wù)50 支付辦公室及工地水電費(fèi)

業(yè)務(wù)51 購(gòu)買U盤

業(yè)務(wù)52 支付審計(jì)費(fèi)

業(yè)務(wù)53 支付咨詢服務(wù)費(fèi)、銀行融資費(fèi)用

業(yè)務(wù)54 購(gòu)買電腦、辦公桌、空調(diào)設(shè)備等

業(yè)務(wù)55 計(jì)提長(zhǎng)期借款利息

業(yè)務(wù)56 發(fā)放節(jié)日費(fèi)并購(gòu)買玩具贈(zèng)送員工子女

業(yè)務(wù)57 修理公司空調(diào)設(shè)備及電腦，支付修理費(fèi)

業(yè)務(wù)58 支付公司會(huì)議費(fèi)用

業(yè)務(wù)59 支付本月匯款手續(xù)費(fèi)

業(yè)務(wù)60 無(wú)形資產(chǎn)攤銷

（二）月末業(yè)務(wù)的處理

業(yè)務(wù)61 結(jié)轉(zhuǎn)損益

業(yè)務(wù)62 利潤(rùn)結(jié)轉(zhuǎn)

第三部分報(bào)表編制

（一）資產(chǎn)負(fù)債表

（二）利潤(rùn)表

全部課程（已更新65節(jié) 共65節(jié)）

用戶評(píng)論

ACC*064

照本宣讀。

課程評(píng)價(jià) 2023-11-07 20:36:56

w*7

老師講得好

課程評(píng)價(jià) 2023-11-05 22:18:00

f*y

老師講的很好

課程評(píng)價(jià) 2023-07-12 17:14:05

274*486

按照老師的分錄，應(yīng)付職工薪酬里面少了（個(gè)稅和社保、公積金個(gè)人部分吧），這樣計(jì)算福利費(fèi)等等的時(shí)候就少了吧

課程評(píng)價(jià) 2022-11-18 12:39:50

f*7

講的很好，希望聽到老師關(guān)于房地產(chǎn)的所得稅的課程

課程評(píng)價(jià) 2022-04-15 20:36:30

949*012

憑證7這樣做是不是還要繳納增值稅啊

課程評(píng)價(jià) 2021-10-26 20:14:16

劉洋：不需要交稅的

2021-10-27 09:21:13

課程資料下載鏈接

課程暫無(wú)課件下載，需自主學(xué)習(xí)，請(qǐng)學(xué)員根據(jù)視頻內(nèi)容做筆記。

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