溪客 追問

2024-10-06 13:20

謝謝老師的回復，很清晰，讓人明白，后續(xù)拿到土地建廠房，自建和外包做賬有什么區(qū)別？

樸老師 解答

2024-10-06 13:23

一、自建廠房的賬務處理
購買土地階段：
支付土地出讓金等費用時，計入 “無形資產 —— 土地使用權”。
借：無形資產 —— 土地使用權
貸：銀行存款等。
建設階段：
購買建筑材料、支付人工費用等直接成本，計入 “在建工程”。
借：在建工程 —— 材料費 / 人工費等
貸：銀行存款 / 應付職工薪酬等。
建設過程中發(fā)生的間接費用，如水電費、管理人員工資等，也先在 “在建工程” 中歸集。
借：在建工程 —— 間接費用
貸：銀行存款等。
完工階段：
廠房完工達到預定可使用狀態(tài)時，將 “在建工程” 的總成本轉入 “固定資產”。
借：固定資產 —— 廠房
貸：在建工程。
二、外包建設廠房的賬務處理
購買土地階段與自建相同。
建設階段：
與建筑公司簽訂合同并支付預付款時，計入 “預付賬款”。
借：預付賬款
貸：銀行存款。
隨著工程進度，根據建筑公司開具的發(fā)票和工程進度結算單確認在建工程成本。
借：在建工程
貸：預付賬款 / 銀行存款等。
如果涉及到工程監(jiān)理費等其他與工程建設相關的費用，也計入在建工程成本。
借：在建工程
貸：銀行存款等。
完工階段與自建相同。
總體區(qū)別總結：
成本核算的復雜性：
自建情況下，企業(yè)需要對各種材料、人工等成本進行詳細的核算和管理，成本核算相對復雜。而外包時，主要依據建筑公司提供的發(fā)票和結算單進行成本確認，相對較為簡單，但需要對建筑公司的報價和成本合理性進行評估。
資金支付的方式：
自建時，資金支付較為分散，需要根據材料采購、人工費用等不同項目分別支付。外包時，主要是根據合同約定的工程進度向建筑公司支付款項，支付相對集中。
稅務處理：
自建過程中，企業(yè)可能需要自行繳納一些與建設相關的稅費，如印花稅等。外包時，建筑公司通常會在合同價款中包含相關稅費，但企業(yè)需要關注建筑公司是否按照規(guī)定繳納稅費，以避免稅務風險。
質量控制和進度管理：
自建情況下，企業(yè)對工程質量和進度有更大的控制權，可以直接管理施工隊伍。外包時，企業(yè)需要通過合同條款和監(jiān)督機制來確保建筑公司按照要求進行施工，對質量和進度的控制相對間接。

溪客 追問

2024-10-06 13:38

謝謝老師
1、購買土地階段的支付土地出讓金，無形資產，按多少年攤銷？攤銷進入那個科目？
2、小企業(yè)會計準則，一直未用到“預付賬款“和“預收賬款”科目，金蝶軟件，出的報表中有這個會計科目，但是從未有過數據（真實業(yè)務中有預收和預付，做賬一直未做過，報表也不區(qū)分數據，咨詢過金蝶軟件，說我們設置的不是重分類，有的公司雖然未做這個科目，出報表的時候會有相關數據），我們這個預付的設計費可不可以用其他科目代替“應付賬款”或者“其他應付款”？

樸老師 解答

2024-10-06 13:42

1.按購買的使用年限攤銷
2.是的，可以這樣重分類

溪客 追問

2024-10-06 13:43

好的，攤銷的那個入哪個科目？

樸老師 解答

2024-10-06 14:06

計入在建工程 完工后的推銷計入費用科目

溪客 追問

2024-10-06 14:11

好的，謝謝老師的解答

樸老師 解答

2024-10-06 14:25

同學你好
滿意請給五星好評，謝謝