房地產(chǎn)開發(fā)公司系增值稅一般納稅人。8月18日預(yù)售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目的房屋一套，售價1000萬元，收到客戶李先生預(yù)交款800萬元，采用一般計稅方法。要求：計算應(yīng)預(yù)繳和應(yīng)交增值稅，并做預(yù)收房款和預(yù)繳增值稅、售房、應(yīng)繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄。售房分錄

答： 1.計算應(yīng)預(yù)繳增值稅：一般計稅方法的預(yù)繳稅款計算公式為：應(yīng)預(yù)繳增值稅=預(yù)收款÷（1%2B適用稅率）×預(yù)征率適用稅率為9%，預(yù)征率為3%。根據(jù)公式，應(yīng)預(yù)繳增值稅=800÷（1%2B9%）×3%=21.65萬元。 2.預(yù)收房款和預(yù)繳增值稅的會計分錄：借：銀行存款 800萬元貸：預(yù)收賬款 800萬元 借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（預(yù)繳稅款） 21.65萬元 貸：銀行存款 21.65萬元 1.售房的會計分錄：借：預(yù)收賬款 1000萬元貸：主營業(yè)務(wù)收入 1000萬元 2.應(yīng)繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄：應(yīng)繳增值稅=主營業(yè)務(wù)收入÷（1%2B適用稅率）×適用稅率-進項稅額假設(shè)進項稅額為0，適用稅率為9%。根據(jù)公式，應(yīng)繳增值稅=1000÷（1%2B9%）×9%=82.57萬元。 借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元 貸：銀行存款 82.57萬元 實際繳納增值稅時，會計分錄為： 借：銀行存款 82.57萬元 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元

增值稅一般納稅人，房產(chǎn)稅是怎么計算的

答： 按房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%，計算房產(chǎn)稅的

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師 就是我們公司是一般納稅人，然后有一個宿舍，幾間房間出租給幾個人；廠房總面積100平方米，房產(chǎn)原值10萬元，出租面積40平方米，出租房產(chǎn)原值4000元，每月租金5元/間，5人，1個月25元；又有一個出租享受優(yōu)惠減8個點的政策；月減免2元；出租開票9個點稅額2.06元；公司繳納增值稅9個點；正常房產(chǎn)稅12個點，優(yōu)惠8個點；請教下這樣對企業(yè)來說是不是不劃算？有更好的方式嗎？

答： 學(xué)員你好，只要出租房租，就要繳納增值稅和房產(chǎn)稅，所以沒有不劃算。想要更好的方式的話，可以提高有點租金，讓承租方承擔這里面的稅額。