某企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為4000萬(wàn)元，其中以?xún)r(jià)值3000萬(wàn)元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價(jià)值1000萬(wàn)元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)收入1200萬(wàn)元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋互換，取得額外補(bǔ)償500萬(wàn)元。上述行為中當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（　　）萬(wàn)元。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅） A．15 B．36 C．51 D．126

答： C企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定破產(chǎn)，債權(quán)人承受房地產(chǎn)權(quán)屬以抵債的，免征契稅；拍賣(mài)的房地產(chǎn)，承受方按成交價(jià)格計(jì)算繳納契稅，應(yīng)納契稅=1200×3%=36（萬(wàn)元）；等價(jià)互換房地產(chǎn)的契稅計(jì)稅依據(jù)為0，互換價(jià)格不等時(shí)，由支付差額的一方繳納契稅，應(yīng)納契稅=500×3%=15（萬(wàn)元）；則當(dāng)事人各方共計(jì)應(yīng)繳納契稅=36%2B15=51（萬(wàn)元）。

某企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為4000萬(wàn)元，其中以?xún)r(jià)值3000萬(wàn)元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價(jià)值1000萬(wàn)元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)收入1200萬(wàn)元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋互換，取得額外補(bǔ)償500萬(wàn)元。上述行為中當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（　　）萬(wàn)元。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅） A．15 B．36 C．51 D．126

答： C企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定破產(chǎn)，債權(quán)人承受房地產(chǎn)權(quán)屬以抵債的，免征契稅；拍賣(mài)的房地產(chǎn)，承受方按成交價(jià)格計(jì)算繳納契稅，應(yīng)納契稅=1200×3%=36（萬(wàn)元）；等價(jià)互換房地產(chǎn)的契稅計(jì)稅依據(jù)為0，互換價(jià)格不等時(shí)，由支付差額的一方繳納契稅，應(yīng)納契稅=500×3%=15（萬(wàn)元）；則當(dāng)事人各方共計(jì)應(yīng)繳納契稅=36%2B15=51（萬(wàn)元）。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

45. 【不定項(xiàng)】2022年甲公司共計(jì)應(yīng)繳納契稅（　）萬(wàn)元。A.251B.234C.278D.264提問(wèn) 題目筆記 糾錯(cuò) 隱藏答案 收藏 DB共計(jì)應(yīng)繳納的契稅＝24＋（2000＋4000＋1000＋1000）×3%＝264（萬(wàn)元）這里的耕地不用交契稅嗎？承受丙公司破產(chǎn)清算的800萬(wàn)廠房為什么也不交？

答： 同學(xué)您好，承受丙公司破產(chǎn)清算的800萬(wàn)廠房不交契稅。根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行企業(yè) 事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第17號(hào)）規(guī)定，企業(yè)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定實(shí)施破產(chǎn)，債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅