45. 【不定項】2022年甲公司共計應(yīng)繳納契稅（　）萬元。A.251B.234C.278D.264提問 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 DB共計應(yīng)繳納的契稅＝24＋（2000＋4000＋1000＋1000）×3%＝264（萬元）這里的耕地不用交契稅嗎？承受丙公司破產(chǎn)清算的800萬廠房為什么也不交？

答： 同學您好，承受丙公司破產(chǎn)清算的800萬廠房不交契稅。根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行企業(yè) 事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2021年第17號）規(guī)定，企業(yè)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn)，債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅

某企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價值1000萬元的房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進行房屋互換，取得額外補償500萬元。上述行為中當事人各方合計應(yīng)繳納契稅（　　）萬元。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅） A．15 B．36 C．51 D．126

答： C企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定破產(chǎn)，債權(quán)人承受房地產(chǎn)權(quán)屬以抵債的，免征契稅；拍賣的房地產(chǎn)，承受方按成交價格計算繳納契稅，應(yīng)納契稅=1200×3%=36（萬元）；等價互換房地產(chǎn)的契稅計稅依據(jù)為0，互換價格不等時，由支付差額的一方繳納契稅，應(yīng)納契稅=500×3%=15（萬元）；則當事人各方共計應(yīng)繳納契稅=36%2B15=51（萬元）。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

如果后面領(lǐng)了房產(chǎn)證，繳納契稅后，折舊額怎么調(diào)整，在剩余年限折舊后，新增后的原值按原年限計算的累計折舊額與實際新增后按剩余年限折舊的累計折舊額有差額怎么辦

答： 如果在領(lǐng)取房產(chǎn)證并繳納契稅后導致資產(chǎn)原值增加，應(yīng)當對固定資產(chǎn)的折舊進行相應(yīng)調(diào)整。 首先，重新計算剩余年限內(nèi)的每月折舊額，新的每月折舊額 = （調(diào)整后的原值 - 調(diào)整前已計提的累計折舊 - 預計凈殘值）÷ 剩余使用年限。 如果按照原年限計算的累計折舊額與實際新增后按剩余年限折舊的累計折舊額存在差額，應(yīng)當根據(jù)具體情況進行處理。 如果差額較小，可以在當期一次性調(diào)整計入當期損益。 如果差額較大，應(yīng)當追溯調(diào)整以前期間的折舊，調(diào)整留存收益等相關(guān)項目。