企業(yè)不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),把自建物流園區(qū)的房產(chǎn)計(jì)入存貨,合法合規(guī)嗎?

愛笑的芹菜
于2024-06-21 16:50 發(fā)布 ??230次瀏覽
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小鎖老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
相關(guān)問題討論
您好,這個(gè)是不合適的,不合規(guī)
2024-06-21 17:03:26
您好,這個(gè)要結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況,房地產(chǎn)蓋房是用于生產(chǎn)銷售,是主營(yíng)業(yè)務(wù)
2022-01-23 12:12:45
房地產(chǎn)企業(yè)自建房產(chǎn)能作存貨核算,是指企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)法令規(guī)定,將其自建房產(chǎn)作為存貨來(lái)進(jìn)行核算。具體核算原則如下:
一、計(jì)算成本:外部購(gòu)買房產(chǎn)的成本,是由房屋本身的價(jià)格和配套設(shè)施費(fèi)用以及支付的土地使用權(quán)出資,即建筑物的成本+安裝的設(shè)備和改造的設(shè)施的成本+土地使用權(quán)出資構(gòu)成。
二、投入時(shí)間:計(jì)算成本包括投入的勞動(dòng)和物資,以及自建房產(chǎn)所需要的投入時(shí)間,這樣就可以確定其期間費(fèi)用,以及因?yàn)橥獠凯h(huán)境因素而帶來(lái)的增值和損耗。
三、確定市值:按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)自建房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)市場(chǎng)上的同類資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定其市值,并根據(jù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行核算。
四、核算成本:根據(jù)自建房產(chǎn)的各項(xiàng)成本進(jìn)行核算,核算的成本應(yīng)包括建筑物的成本、設(shè)備安裝及采購(gòu)的材料、維修、保養(yǎng)及增值方面的費(fèi)用支出,以及土地使用權(quán)出資構(gòu)成。
五、核算收入:根據(jù)自建房產(chǎn)的使用期間產(chǎn)生的收入情況,包括租金收入、售房收入以及其他收入情況等,進(jìn)行核算。
六、核算損益:根據(jù)自建房產(chǎn)的使用期間產(chǎn)生的收益或損失情況,進(jìn)行核算,包括因?yàn)榉慨a(chǎn)使用期間外部環(huán)境因素而帶來(lái)的增值或者損耗。
2023-02-20 22:10:41
您好
如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建筑自己?jiǎn)挝皇褂玫霓k公樓之類的 會(huì)涉及到工程物資和 在建工程科目
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不屬于?
2022-06-21 11:05:52
你好,工程物資和在建工程,不屬于企業(yè)的存貨
2022-04-07 20:56:43
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