選項B，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，實務(wù)中對土地使用權(quán)使用年限與建筑物使用年限不同的情況如何處理，具體說就是1土地使用權(quán)和建筑物分別計入哪個二級科目？或是統(tǒng)一計入一級科目但是分別折舊和攤銷？2還是說要作為整體確定一個使用年限？

答： 1.土地使用權(quán)和建筑物的二級科目處理：土地使用權(quán)：通常計入“投資性房地產(chǎn)”一級科目下的“土地使用權(quán)”二級科目。如果企業(yè)采用的是成本模式進行后續(xù)計量，那么土地使用權(quán)的原價應(yīng)計入“投資性房地產(chǎn)”科目，并單獨設(shè)置“土地使用權(quán)”明細科目進行核算。建筑物：同樣計入“投資性房地產(chǎn)”一級科目，但會單獨設(shè)置“建筑物”或“房屋”等明細科目進行核算。建筑物的原價也應(yīng)計入“投資性房地產(chǎn)”科目，并與土地使用權(quán)分開核算。 2.折舊和攤銷的處理：土地使用權(quán)：作為投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，其攤銷方式一般有兩種：計提攤銷和綜合攤銷。計提攤銷是按照土地使用權(quán)的有效期，按月或按季度分期計提；而綜合攤銷則考慮土地使用權(quán)的有效期、可能的收入、成本和折舊以及市場預(yù)期等因素。 3.使用年限的確定：由于土地使用權(quán)和建筑物的使用年限可能不同，因此不需要作為整體確定一個使用年限。企業(yè)應(yīng)分別根據(jù)土地使用權(quán)和建筑物的實際情況，確定各自的使用年限，并進行相應(yīng)的攤銷和折舊處理。

借：投資性房地產(chǎn) 51000 累計折舊 1250 累計攤銷 45 貸：固定資產(chǎn) 50000 無形資產(chǎn) 1000 投資性房地產(chǎn)累計折舊 1250 投資性房地產(chǎn)累計攤銷 45答案是分開 寫 借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓　 50 000 　　　　——土地使用權(quán)　1 000 我是合并 寫 借：投資性房地產(chǎn) 51000考試會扣分嗎

答： 你好沒有問題是正確的

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，投資性房地產(chǎn)后續(xù)資本化改擴建達到預(yù)定使用狀態(tài)后，該投資性房地產(chǎn)的折舊攤銷要視為新的房地產(chǎn)來折舊攤銷嗎

答： 你好 是的 是這樣的。