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送心意

冉老師

職稱注冊會計(jì)師,稅務(wù)師,中級會計(jì)師,初級會計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析

2024-05-17 17:24

你好,同學(xué)
是的
結(jié)轉(zhuǎn)的收入是100/1.09
結(jié)轉(zhuǎn)的土地成本假如你們收到專票是30/1.09,沒有收到專票按照30

心靈美的檸檬 追問

2024-05-17 17:31

土地款中不是有可抵減增值稅銷項(xiàng)稅額的部分嗎是財(cái)政票據(jù) 不是專票

冉老師 解答

2024-05-17 17:32

土地款中不是有可抵減增值稅銷項(xiàng)稅額的部分嗎是財(cái)政票據(jù) 不是專票
沒有專票的話,不能抵扣的增值稅的

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你好同學(xué)!如果季度報(bào)表是正的話是需要預(yù)繳企業(yè)所得稅的哦
2024-01-05 15:32:50
是的,房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目必須繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅是按照相關(guān)法律規(guī)定由企業(yè)承擔(dān)的稅收,它的基本原則是減稅和優(yōu)惠稅收。企業(yè)可以按照法律規(guī)定申請優(yōu)惠稅收,如準(zhǔn)予發(fā)展性投資抵免企業(yè)所得稅。 例如,某房地產(chǎn)企業(yè)買入某產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,需要編制詳細(xì)的投資計(jì)劃,并尋求有關(guān)部門的批準(zhǔn),這樣才能取得企業(yè)所得稅抵免的資格。如果項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),可按照實(shí)際投資金額的50%-80%的比例準(zhǔn)予企業(yè)所得稅的抵免。同時(shí),部分地方還提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資補(bǔ)貼、優(yōu)惠貸款等支持政策。擁有企業(yè)所得稅抵免資格的房地產(chǎn)企業(yè)可通過相對有利的差價(jià)得到更多財(cái)政支持,發(fā)揮項(xiàng)目的最大價(jià)值。
2023-02-20 15:20:58
您好,所得稅的稅率都是25%。不過房地產(chǎn)預(yù)繳所得稅主要考慮預(yù)繳的毛利率。因?yàn)轭A(yù)繳稅款=毛利X稅率。毛利的規(guī)定請參照國稅發(fā)[2009]31號。第八條 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定: (一)開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%。 (二)開發(fā)項(xiàng)目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%。 (三)開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的,不得低于5%。 (四)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的,不得低于3%。 【房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)交稅率為多少相關(guān)閱讀】 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳公式 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行按照預(yù)計(jì)毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅,按照工程項(xiàng)目的屬性不同,預(yù)繳的毛利率不同。 分兩塊計(jì)算: 1。已經(jīng)銷售的:(銷售的收入-成本費(fèi)用)*25% 2。預(yù)售的:(預(yù)售收入*預(yù)計(jì)毛利率-費(fèi)用、稅金)*25%
2022-05-10 11:55:55
您好!這個(gè)每個(gè)地方不同,一般是地方有個(gè)預(yù)定的利潤率,用收入乘以這個(gè)預(yù)定的利潤率,然后乘以稅率25%
2016-12-17 09:57:25
你好1;? ? ?是一次性收款的話 ; 你們這個(gè)房子是現(xiàn)房還是期房的??
2022-12-21 10:50:25
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