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竹老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師

2024-04-07 16:46

商品房買賣合同糾紛中，當事人請求法院解除合同、返還房款或者支付違約金的，應當由合同履行地或被告所在地的人民法院管轄；如果涉及到不動產的權利確認、分割、相鄰關系等，應當由房屋所在地的人民法院管轄。

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商品房買賣合同糾紛中，當事人請求法院解除合同、返還房款或者支付違約金的，應當由合同履行地或被告所在地的人民法院管轄；如果涉及到不動產的權利確認、分割、相鄰關系等，應當由房屋所在地的人民法院管轄。
2024-04-07 16:46:49
同學你好 正在解答請稍后
2023-07-01 16:20:08
本題考查協議管轄。其適用范圍為合同糾紛、其他財產權益糾紛（和經濟仲裁 適用的范圍一致），對于贈與合同、物權變動、商標權糾紛，當事人可以約定糾紛的管轄法院。涉及 人身關系的糾紛，當事人不得約定管轄法院。本題應選擇選項A。
2023-07-18 08:27:32
同學你好，根據被告居住所在地確定管轄法院的所在地。約定了合同履行地，但是雙方居住地都不在履行地的也按照被告的居住地來確定管轄法院。
2022-10-16 11:19:25
在處理合同糾紛的管轄問題時，特殊地域管轄和協議管轄是兩種不同的法律概念，它們有以下區別： - **特殊地域管轄**：通常是指由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。如果合同沒有實際履行，雙方當事人住所地又不在同一地點，可以根據具體情況確定管轄法院。 - **協議管轄**：是指當事人在合同中約定，一旦發生爭議，由哪個法院管轄。這種約定必須滿足以下條件：1. 當事人具有相應的民事行為能力；2. 意思表示真實；3. 不違反法律、行政法規的強制性規定；4. 選擇的管轄法院必須是被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院；5. 不得違反民事訴訟法關于級別管轄和專屬管轄的規定。 簡而言之，特殊地域管轄是基于法律規定的特定地點來確定管轄法院，而協議管轄則是基于當事人之間的約定來確定管轄法院。在實際操作中，應當首先查看合同中是否有關于管轄的明確約定，如果有，則需要判斷該約定是否符合上述條件。如果沒有明確的約定或者約定無效，那么將按照特殊地域管轄的規則來確定管轄法院。
2024-05-16 11:21:59
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