老師,房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土增稅=(銷售收入-預(yù)繳增值稅)*0.03,這個(gè)銷售收入是含稅還是不含稅的

優(yōu)雅的柚子
于2024-02-19 10:18 發(fā)布 ??795次瀏覽
- 送心意
鄒老師
職稱: 注冊稅務(wù)師+中級會(huì)計(jì)師
2024-02-19 10:19
新年好
根據(jù)你提供的式子,這里的銷售收入是含稅金額
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新年好
根據(jù)你提供的式子,這里的銷售收入是含稅金額
2024-02-19 10:19:33
同學(xué)你好
看這個(gè)文件
?財(cái)稅〔2016〕43號
2022-05-23 10:04:25
一般來說,房地產(chǎn)企業(yè)在竣工收尾之前繳納的增值稅是預(yù)繳增值稅。預(yù)繳增值稅是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際創(chuàng)造的稅收而進(jìn)行預(yù)先繳納的,有助于確定納稅人的未來應(yīng)納稅款。具體而言,房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)生涉稅行為時(shí),根據(jù)稅法規(guī)定,由稅收管理部門計(jì)算實(shí)繳稅款,并在每個(gè)稅收期間以預(yù)繳方式繳納稅款。除了在竣工收尾之前繳納的預(yù)繳稅款外,還可以在企業(yè)所得稅期間內(nèi)繳納預(yù)繳稅款。
拓展知識:企業(yè)繳納的增值稅可以采用實(shí)際繳稅和預(yù)繳稅兩種方式,通常企業(yè)可以根據(jù)自身情況來決定要采取預(yù)繳稅款還是實(shí)際繳稅款。如果企業(yè)自身財(cái)務(wù)狀況良好,或者比較靠近發(fā)票審核期,可以采取預(yù)繳稅款的方式,以便于更好地利用資金;如果企業(yè)需要避免稅收風(fēng)險(xiǎn)或者延遲稅收支出,則可以采取實(shí)際繳稅的方式。
2023-03-03 18:07:02
可以抵減的,沒問題的哈
2022-02-25 10:27:19
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是:預(yù)售房屋預(yù)收房款,即按照預(yù)售房屋總價(jià)收取客戶購買預(yù)售房屋的定金、款項(xiàng)或其他抵償款項(xiàng),應(yīng)按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。
拓展知識:根據(jù)《企業(yè)所得稅法》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋預(yù)收房款,應(yīng)按照房屋總價(jià)的1%提取增值稅;出租土地,應(yīng)按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。
應(yīng)用案例:某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地,并開發(fā)建設(shè)了一棟20層的高樓,預(yù)售房屋總價(jià)200萬元,該企業(yè)應(yīng)該提取土地增值稅6萬元,即按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。
2023-02-27 12:38:18
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優(yōu)雅的柚子 追問
2024-02-19 10:42
鄒老師 解答
2024-02-19 10:43