開發(fā)商把自有無產(chǎn)權(quán)地下車位賣給物業(yè)，物業(yè)如何做賬？ 那物業(yè)公司購進(jìn)后。涉及到房產(chǎn)稅或土地使用稅的繳納嗎 這批車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的， 購入車位后期需要買賣。如列入固定資產(chǎn)或存貨。賬務(wù)處理是怎樣的

答： 1.開發(fā)商將地下車位賣給物業(yè)，可以理解為物業(yè)公司從開發(fā)商處購買了地下車位的使用權(quán)或租賃權(quán)。因此，物業(yè)公司需要按照購買價格或租賃費用進(jìn)行賬務(wù)處理。 借：無形資產(chǎn)——地下車位使用權(quán)（或租賃權(quán)） 貸：銀行存款（或其他應(yīng)付款） 1.物業(yè)公司購進(jìn)后，對于沒有產(chǎn)權(quán)證的地下車位，通常需要將其視為存貨或固定資產(chǎn)進(jìn)行管理。如果物業(yè)公司計劃將車位進(jìn)行出售，可以將車位作為存貨進(jìn)行管理；如果物業(yè)公司計劃長期持有車位，可以將其作為固定資產(chǎn)進(jìn)行管理。 借：存貨——地下車位（或固定資產(chǎn)——地下車位） 貸：銀行存款（或其他應(yīng)付款） 1.如果物業(yè)公司計劃將車位進(jìn)行出售，需要將車位從存貨轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，并按照銷售價格進(jìn)行賬務(wù)處理。 借：固定資產(chǎn)清理 貸：固定資產(chǎn)——地下車位 借：銀行存款（或其他應(yīng)付款） 貸：固定資產(chǎn)清理 借：營業(yè)外收入（或資產(chǎn)處置損益） 貸：固定資產(chǎn)清理 1.如果物業(yè)公司計劃長期持有車位，需要按照一定的折舊方法對車位進(jìn)行折舊，并按照折舊費用進(jìn)行賬務(wù)處理。 借：管理費用——折舊費 貸：累計折舊 關(guān)于房產(chǎn)稅和土地使用稅的繳納問題： 對于沒有產(chǎn)權(quán)證的地下車位，物業(yè)公司不需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。因為這些車位沒有產(chǎn)權(quán)證，不屬于物業(yè)公司的房產(chǎn)和土地，因此不需要繳納相關(guān)稅費。但是，如果物業(yè)公司從開發(fā)商處購買了地下車位的所有權(quán)或使用權(quán)，則需要按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。

開發(fā)商把自有無產(chǎn)權(quán)地下車位賣給物業(yè)，物業(yè)如何做賬？

答： 物業(yè)還是計入固定資產(chǎn)

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

物業(yè)公司沒有地下車庫及房屋產(chǎn)權(quán)，但是收取物業(yè)費和停車費，需要繳納房產(chǎn)稅及土地使用稅嗎 我們是針對商場的物業(yè) 地下停車位是按小時收費

答： 可以的，你需要交納不動產(chǎn)稅和土地使用稅，視具體情況而定。此外，你還需要向政府申報建筑稅和營業(yè)稅，按照法規(guī)實行備案手續(xù)。