房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項目，分別是層1.2.3.5.6.7幢。其中1.2幢2023年11月已經(jīng)是現(xiàn)房，3.5.6.7幢明年才交房。請問---1.2幢未賣完，2023年11月后客戶購買1.2幢的房子即現(xiàn)房，開發(fā)商應(yīng)該開具含稅發(fā)票對嗎？如果購買購買1.2幢的房子只是付首期，是按首付開票還是等按揭到賬再一起開票？

答： 根據(jù)您提供的信息，如果客戶在2023年11月購買了1.2幢的房子，開發(fā)商應(yīng)該開具含稅發(fā)票。這是因為根據(jù)中國的房地產(chǎn)稅收政策，開發(fā)商在銷售房產(chǎn)時需要向客戶開具發(fā)票，并且該發(fā)票需要包含相關(guān)的稅費。 如果客戶購買1.2幢的房子只是支付了首期，開發(fā)商可以按照首付的金額開具發(fā)票。如果客戶選擇按揭貸款購買，那么開發(fā)商需要在按揭貸款到賬后才能開具剩余房款的發(fā)票。 需要注意的是，具體的操作可能因地區(qū)和具體政策而異，建議開發(fā)商在開具發(fā)票前與客戶進(jìn)行溝通，并確保符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)稅收政策和相關(guān)規(guī)定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一個項目，一共六幢樓房，1.2幢2023年9月交房，5.6幢2023年11月交房,3.7幢2024年5月交房。因為1.2.3.5.6.7幢是分期交房，1.2.5.6幢在交房后開出了含稅發(fā)票，3.7幢還沒有完全完工。請問：一、因為開出了1.2.5.6幢的含稅發(fā)票，在2023年1月申報季度企業(yè)所得稅的時候，是否要申報收入了？申報收入，因為1.2.3.5.6.7幢是同一期開發(fā)的，但是3.7幢還沒有完工，成本如何核算？ 二、如果成本是估價入賬，那估價入賬的部分的發(fā)票應(yīng)該什么時候要回齊？因為建筑公司及電房、消防等成本發(fā)票是在工程完工后結(jié)算才開回發(fā)票。

答： 1.如果在2023年1月申報季度企業(yè)所得稅時已經(jīng)開出了1.2.5.6幢的含稅發(fā)票，那么按照稅法規(guī)定，這部分的銷售收入應(yīng)當(dāng)在開出發(fā)票的當(dāng)季申報為營業(yè)收入。至于3.7幢樓房，由于還未完工，其對應(yīng)的成本可以在開發(fā)完成后再進(jìn)行核算。 2，如果3.7幢樓房的成本是估價入賬，那么這部分發(fā)票應(yīng)該在工程完工后，與建筑公司及電房、消防等單位結(jié)算時一并取得。在這個過程中，要確保發(fā)票的真實性和合規(guī)性，以免在稅務(wù)審計中被認(rèn)定為不合規(guī)憑證。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一期開發(fā)樓盤共6幢，2023年交樓1.2幢，3.5.6.7幢要2024年年底才能交樓。因為1.2幢是2023年年底交樓，按規(guī)定開出含稅發(fā)票結(jié)轉(zhuǎn)收入，因為項目是6幢一起開發(fā)的，成本要竣工交房才能出來。所以在2023年第四季度的企業(yè)所得稅及財務(wù)報表的成本是估價入賬。請問：1.2024年是竣工驗收年度，估價入賬的成本發(fā)票，是不是要在2024年內(nèi)全部開出，不需要在2023年年度匯算清繳前回齊發(fā)票吧？ 2.如果竣工結(jié)算后，部分成本發(fā)票因為付款等原因，施工方未能開票，請問如何賬戶處理？

答： 同學(xué)你好 你24年暫估的那你就25年申報24年年度所得稅之前來暫估的發(fā)票就可以 2.這個要有發(fā)票，沒有發(fā)票做往來